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龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
龍資規(guī)告字[2021]25號
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經(jīng)龍港市人民政府批準(龍政發(fā)〔2021〕130號)，龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局決定掛牌出讓龍港市舥艚工業(yè)功能區(qū)A03地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與龍港市政務(wù)服務(wù)中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊概況：
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宗地名稱 |
龍港市舥艚工業(yè)功能區(qū)A03地塊 |
宗地坐落 |
龍港市舥艚工業(yè)功能區(qū)興港西路東北側(cè)、規(guī)劃二路西北側(cè)、海豐路東南側(cè) |
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土地用途 |
二類工業(yè)用地 |
出讓年限（年） |
50 |
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總用地面積（㎡） |
12165.58 |
出讓面積（㎡） |
9902.22 |
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容積率 |
≤2.4且＞2.2 |
建筑面積（㎡） |
≤23765.33㎡且 nbsp;＞21784.88㎡ |
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建筑密度 |
≤50% |
建筑高度（m） |
≤50 |
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綠地率 |
≥5% |
產(chǎn)業(yè)要求 |
印刷和記錄媒介復(fù)制業(yè) |
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掛牌起始價（萬元） |
580 |
“競稅”前上限價格（萬元） |
695 |
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競買保證金（萬元） |
116 |
競價增價幅度
（萬元） |
5或5萬元的整數(shù)倍 |
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“競稅”起始畝均稅收
（萬元/畝） |
25 |
競畝均稅收增加幅度
（萬元/畝）、“競稅”上限 |
增加幅度：1萬元或1萬元的整數(shù)倍
“競稅”上限：年畝均稅收60萬 |
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備注： |
1、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價均不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。
2、當?shù)貕K競價總價未達到695萬元時，按報價最高者競得方式確定競得人，當?shù)貕K競價總價達到695萬元時，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上競報達產(chǎn)后連續(xù)10年的年畝均稅收程序，起始競報年畝均稅收為25萬元，每次競報增幅為1萬元或1萬元的整數(shù)倍，當?shù)貕K競報年畝均稅收未達到60萬元時，按競報年畝均稅收最高者確定競得入選人，當?shù)貕K競報年畝均稅收達到60萬元時，則轉(zhuǎn)為在溢價及此畝均稅收基礎(chǔ)上繼續(xù)競報地價，增價幅度5萬或5萬的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得人。 |
二、地塊競買對象的資格要求：
本次掛牌地塊屬龍港市一般工業(yè)項目用地（具體以龍港市經(jīng)濟發(fā)展局準入產(chǎn)業(yè)為準）。凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，經(jīng)龍港市經(jīng)濟發(fā)展局審查符合本地塊競買資格的均可參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。競得者須按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)。
競買申請人在報名競買前須向龍港市經(jīng)濟發(fā)展局提交用地項目申請，對地塊受讓后具體實施的工業(yè)建設(shè)項目是否符合一般工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目用地、是否符合安全環(huán)保以及生產(chǎn)產(chǎn)品、工藝、設(shè)備、投資額度等情況進行說明，由龍港市經(jīng)濟發(fā)展局對用地項目進行確認并出具競買申請資格證明，競買人憑此證明參加報名；本次掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格，競得入選人須在競得之日起1個工作日內(nèi)將資格審核所需資料原件掃描件發(fā)送至龍港市政務(wù)服務(wù)中心指定的郵箱（郵箱賬號：wzsgtzy68099707@163.com）進行資格審核，競得入選人未通過資格審核的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
競買申請人須于2021年10月15日17:00 時前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競買申請，并上傳報名相關(guān)資料（具體詳見《掛牌出讓須知》）。
申請人可以單獨申請，本地塊不接受聯(lián)合申請。
申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂龍港市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓《成交確認書》。
（三）競得者必須自競得之日起5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，自競得之日起10個工作日內(nèi)先與龍港市新城開發(fā)建設(shè)中心簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》（見出讓須知附件），再憑《成交確認書》、《工業(yè)用地項目投資合同》自競得之日起10個工作日內(nèi)與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》的以放棄競得權(quán)論處，沒收競買保證金，不予簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（四）競買人如為龍港市外注冊的企業(yè)，競得后應(yīng)當按規(guī)定在龍港市設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。競買人如為龍港市注冊的企業(yè)也可在市內(nèi)設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。母公司對子公司的權(quán)利和義務(wù)負有連帶責(zé)任。
（五）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當在不動產(chǎn)登記前簽訂且最遲不得超過成交確認后6個月。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
五、本次掛牌報名時間：2021年9月29日09時00分至2021年10月15日17時00分。
六、本次地塊掛牌時間為：2021年9月29日09時00分至 2021年10月19日09時00分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021年10月15日17時00分。
八、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。繳款方式：土地價款競得之日起一個月內(nèi)繳清。掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括土地出讓金，不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅等費用，競得人須另行支付。市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費由競得人向龍港市住建部門交納，契稅由競得人向地稅部門交納。
九、聯(lián)系方式：
nbsp;(一)、龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局（龍港市西一路181號） nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0577-59902598、59902566
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聯(lián)系電話：0577－68099707
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龍港市政務(wù)服務(wù)中心
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2021年9月9日 nbsp;
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