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采購人：天津市濱海新區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局機(jī)關(guān)

項(xiàng)目名稱：國泰大廈（A座）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

擬采購的貨物或服務(wù)的說明：國泰大廈（A座）辦公樓位于濱海新區(qū)響螺灣迎賓大道1988號(hào)，現(xiàn)為濱海新區(qū)機(jī)關(guān)集中辦公場所，國泰大廈（A座）地上38層，地下2層,物業(yè)服務(wù)面積108708.87平方米（含車場面積）。 2020年12月，按照政府采購招標(biāo)程序，確定明喆物業(yè)管理有限公司為物業(yè)服務(wù)單位, 服務(wù)期限自2021年1月1日起至2021年12月31日止?，F(xiàn)對(duì)國泰大廈（A座）物業(yè)管理項(xiàng)目下一服務(wù)期實(shí)施政府采購工作,物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括樓體養(yǎng)護(hù)、設(shè)備管理、工程維修、衛(wèi)生保潔、室內(nèi)外綠化管理、安全保衛(wèi)、消防管理、會(huì)議服務(wù)（會(huì)議服務(wù)、禮儀服務(wù)、前臺(tái)接待、樓層服務(wù)、報(bào)刊雜志分發(fā)）、飲用水運(yùn)送服務(wù)、餐飲服務(wù)（食品原料采買、倉庫管理、冷熱食品加工、餐具清潔、餐廳清潔、油煙管道清潔、餐廳服務(wù)、餐廳消殺等）。本項(xiàng)目服務(wù)期限自2022年1月1日起至2022年12月31日止。

擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額（萬元）：2,700

采用單一來源采購方式的原因及說明：國泰大廈A座屬于國泰大廈的一部分，A、B、C三座樓宇共用高壓變配電設(shè)備、消火栓泵、噴淋泵、地下車庫排污泵、庭院景觀燈、景觀噴泉、化糞池、地下車庫防火卷簾及排煙系統(tǒng)、出庫入口道閘機(jī)等設(shè)備，需統(tǒng)一管理，為同一物業(yè)管理區(qū)域。 2011年1月1日，天津?yàn)I海國泰投資有限公司與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司簽訂了天津市非住宅前期物業(yè)服務(wù)合同。按照合同，由深圳市明喆物業(yè)管理有限公司對(duì)國泰大廈A、B、C三座辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理。前期物業(yè)服務(wù)合同自2011年1月1日開始，至業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。至今，國泰大廈業(yè)主沒有成立業(yè)主委員會(huì)，天津?yàn)I海國泰投資有限公司與深圳市明喆物業(yè)管理有限公司簽訂的天津市非住宅前期物業(yè)服務(wù)合同仍在正常履行并在有效期內(nèi)。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十三條：“一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理”、《中華人民共和國政府采購法》第三十一條規(guī)定“符合下列情形之一的貨物或者服務(wù)，可以依照本法采用單一來源方式采購：（一）只能從唯一供應(yīng)商處采購的；”和《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》中第二十七條規(guī)定“政府采購法第三十一條第一項(xiàng)規(guī)定的情形，是指因貨物或者服務(wù)使用不可替代的專利、專有技術(shù)，或者公共服務(wù)項(xiàng)目具有特殊要求，導(dǎo)致只能從某一特定供應(yīng)商處采購?！惫噬暾垎我粊碓床少彿绞竭M(jìn)行政府采購。采購對(duì)象為深圳市明喆物業(yè)管理有限公司。

名稱：明喆集團(tuán)有限公司

地址：深圳市羅湖區(qū)清水河街道清水河社區(qū)清水河三路7號(hào)中?；壑谴髲B1棟1A2208

2021年10月12日至2021年10月18日

      無

1、采購人

聯(lián)系人：馮冉

聯(lián)系地址：濱海新區(qū)大連東道1060號(hào)

聯(lián)系電話：022-65308558

2、財(cái)政部門

聯(lián)系人：魏曉迪

聯(lián)系地址：濱海新區(qū)大連東道1060號(hào)

聯(lián)系電話：022-65306832

3、采購代理機(jī)構(gòu)

聯(lián)系人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

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