項目名稱

?？谑写笸粰M路老干部活動中心附樓5樓和6樓分別招租

項目編號

QY202110HN0254-4

掛牌起始日期

2021-10-29

掛牌截止日期

2021-11-11

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

?？谑写笸粰M路老干部活動中心附樓5樓和6樓

基

本

屬

性

標的名稱

所在層數(shù)

面積（㎡）

掛牌底價/

第一年租金（元）

保證金（元）

最小加價幅度(元)

限時競價時間

老干部活動中心附樓5樓

5

107.94

16839

5100

200

2021年11月12日15：30

老干部活動中心附樓6樓

6

107.94

16839

5100

200

2021年11月12日15：40

租金支付方式

租金每季度一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修期限

無

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的三個月租金

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

 閑置

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

該資產(chǎn)位于第五、六層，外墻以涂料粉刷，內(nèi)墻、天花板均以涂料粉刷，地面以瓷磚貼面，套門，鋁合金窗，水電到戶，房產(chǎn)主體未見異常。

其他情況

無

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2021年8月31日

評估機構(gòu)

海南立信天涯資產(chǎn)評估土地房產(chǎn)估價有限公司

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：?？谑袊匈Y產(chǎn)經(jīng)營有限公司

組織機構(gòu)代碼證號：91460100708895479M

注冊地：海南?？?BR>法定代表人：徐海波

經(jīng)濟類型：有限責任公司

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

出租方?jīng)Q策文件

海口市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司關于對招租房產(chǎn)情況說明及原承租戶信息的函

行為批準或備案機構(gòu)

?？谑袊匈Y產(chǎn)經(jīng)營有限公司

特別

告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

    2、確認為新承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請點擊）簽訂租賃合同。

3、新承租方不得將承租房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

4、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設無償裝修時間。

    5、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

標的交割

 按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競租保證金：本項目招租按現(xiàn)狀以2個標的進行，報名參與競租須繳納保證金見上表，公告期內(nèi)到達產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。

    3、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。

    4、押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即合同期限最后一年租金標準的3個月租金總額。租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

    5、確認承租方方式：本次競租采取網(wǎng)絡競價“網(wǎng)絡競價、價高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報價高前兩名。

    最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

    若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報價者，享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

    6、網(wǎng)絡競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒，120秒后無新報價，競價結(jié)束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。  
5、競租方在競價前請務必遵照我所相關交易規(guī)則和《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

?？谑写笸粰M路老干部活動中心附樓5樓和6樓

報名時間

2021年10月29日至 2021年11月11日

報名手續(xù)

 ㈠報名方式 網(wǎng)上報名
㈡報名手續(xù)   競租人需在2021年11月11日17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。

報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司    
開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

服務費

本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本、《付款委托書》

4、《E交易網(wǎng)絡競價操作指南》

5、《E交易平臺競價交易規(guī)則》

聯(lián)系
方式

標的咨詢

項目咨詢：吳先生66558038  李女士 65237542
報名咨詢：李女士 66558023

技術(shù)支持

 徐先生：66558001

咨詢時間

 自公告之日起至2021年11月11日17:00止（工作日）

單位地址

 ?？谑袊d大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易