耿馬傣族佤族自治縣人民法院

關(guān)于云南省耿馬自治縣孟定鎮(zhèn)中緬路一側(cè)不動產(chǎn)（君林酒店）的

第一次拍賣公告

耿馬傣族佤族自治縣人民法院將于2021年12月19日10時至2021年12月20日10時止（延時除外）在耿馬傣族佤族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：耿馬傣族佤族自治縣人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0883/05）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：云南省耿馬自治縣孟定鎮(zhèn)中緬路一側(cè)不動產(chǎn)（君林酒店）。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：8942800.00元；起拍價8942800.00元；保證金：500000.00元；增價幅度：40000.00元。

抵押權(quán)人：抵押于耿馬傣族佤族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向耿馬傣族佤族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到耿馬傣族佤族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托昆明能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負責(zé)標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進行咨詢或預(yù)約。有意向的競買人請于2021年12月17日前預(yù)約登記，登記后統(tǒng)一組織看樣，如未通過撥打電話或者登陸“能拍法服”微信小程序進行預(yù)約登記看樣的人，視為自動放棄看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、競拍前請務(wù)必聯(lián)系本院了解標的相關(guān)情況，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

2、有意購買者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。（注：標的物是否有戶口，是否能過戶以及欠費情況，請自行落實，法院不負責(zé)查詢，本院不為此瑕疵承擔責(zé)任。）

3、本次拍賣范圍不包括房屋內(nèi)可移動家具、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。不包括拍賣標的物后方被執(zhí)行人所有的空地及建筑物（無證），拍賣成交后需共有通道，競買人也可與被執(zhí)行人自行協(xié)商購買上述房屋內(nèi)可移動家具、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備及空地、建筑物（無證），本院不承擔協(xié)商不成的責(zé)任。

4、該標的物尚未騰空，為被執(zhí)行人居住、生活、生產(chǎn)、經(jīng)營，騰房需要一定時間。

5、本次拍賣標的物，共有2幢房屋：幢號1、建筑面積：1010.8平方米，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，共5層，其中一層為商鋪,存有租賃情況，有六個鋪面三家人承租，承租期限分別為2022年3月底止、2022年6月底、2021年5月底止，被執(zhí)行人已經(jīng)收取租金，2-4層為酒店，五層為住宅；幢號2、建筑面積1088.93平方米，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，共5層，1-4層為酒店，5層住宅，成交后本院將以現(xiàn)狀進行交付，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按國家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔，原產(chǎn)權(quán)人承擔部分可由買受人先行墊付后再由拍賣款中扣除。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。拍賣標的物是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責(zé)任。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于2021年12月27日前（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：耿馬傣族佤族自治縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司耿馬支行，賬號：5305 0177 6141 0000 0198）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2021）云0926執(zhí)205號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：400-015-9899

舉報監(jiān)督電話：0883-6126250

法院咨詢電話：13398832871

聯(lián)系地址：云南省臨滄市耿馬傣族佤族自治縣縣城鑫源路中段耿馬傣族佤族自治縣人民法院。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“耿馬傣族佤族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0883/05）”上查詢。

耿馬傣族佤族自治縣人民法院

                                                                                2021年11月18日