濰坊市奎文區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古亭街7999號的房產(chǎn)、土地使用權(quán)及地上附屬物的公告
濰坊市奎文區(qū)人民法院將于2021年12月23日10時至2021年12月24日10時止（延時除外）在 濰坊市奎文區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： 濰坊市奎文區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/12），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古亭街7999號的房產(chǎn)、土地使用權(quán)及地上附屬物。
起拍價(jià)：33844517元，保證金：3390000元，增價(jià)幅度：10000元及其整倍數(shù)。
該標(biāo)的土地使用權(quán)面積22602㎡，濰國用（2012）第F026號，土地使用權(quán)人山東鑫偉力藥品有限公司，工業(yè)用地，使用權(quán)類型出讓，使用期限至2062年3月28日。該地塊位于月河路以西、古亭街以北，已達(dá)到七通一平的使用條件，場地內(nèi)地面硬化條件較好，地塊形狀規(guī)則，可利用程度高。
2號樓，濰房權(quán)證經(jīng)濟(jì)字第00252864號，所有權(quán)人山東鑫偉力藥品有限公司，建筑面積13375.92㎡，總層數(shù)2層，規(guī)劃用途工業(yè)用房；該建筑為鋼結(jié)構(gòu)，一層層高6m，二層層高5m，地面已進(jìn)行水泥硬化，二層部分地面環(huán)氧地坪，配套有中央空調(diào)，兩個冷庫，加裝有升降電梯。
3號樓，濰房權(quán)證經(jīng)濟(jì)字第00252863號，所有權(quán)人山東鑫偉力藥品有限公司，建筑面積4947.05㎡，總層數(shù)4層，規(guī)劃用途工業(yè)用房，實(shí)際用作辦公；該建筑為混合結(jié)構(gòu)，平均層高3.5m，外墻涂料、部分大理石貼面，玻璃大門，鋁合金窗戶，內(nèi)部走廊樓梯踏步為大理石地面，石膏板吊頂，不銹鋼樓梯扶手，室內(nèi)地面為瓷磚地面。
上述不動產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日已被查封，土地使用條件良好，房屋承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)完整，配套設(shè)備使用維護(hù)正常，屬完好房或基本完好房，建筑物實(shí)體狀況及維護(hù)整體良好。
地上附屬物主要包括房屋構(gòu)筑物（接房、配電室、傳達(dá)室、餐廳、廈子、車棚等）、水泥地面、路燈、旗桿、圍墻、兩套變電設(shè)備、樹木等，其詳細(xì)情況見資產(chǎn)清查評估明細(xì)表。
瑕疵說明：該標(biāo)的評估價(jià)格不包含1號樓價(jià)值。具體拍賣標(biāo)的物詳見評估報(bào)告。評估價(jià)格：33844517元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件
1. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)繳納由買受人承擔(dān)。
2.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?021年12月29日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2021）魯0705執(zhí)恢14號濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古亭街7999號的房產(chǎn)、土地使用權(quán)及地上附屬物拍賣余款” 。
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銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊市奎文區(qū)人民法院
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行濰坊市分行東風(fēng)大街分理處
賬號：15413201040005311
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話(盧法官)：0536-6859893
聯(lián)系地址：濰坊市奎文區(qū)四平路與民生街交叉路口恒易寶蓮金融中心九樓。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
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濰坊市奎文區(qū)人民法院
二〇二一年十一月二十二日