拍賣公告
海南省屯昌縣人民法院將于2021年12月26日10時至2021年12月27日10時止（延時的除外）在海南省屯昌縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0898/23；戶名：海南省屯昌縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人周侖娜名下位于海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)綜合批發(fā)市場中興路南側(cè)上明宏公寓第7層708房,用途為住宅用房，建筑面積71.15平方米。
明宏公寓的國有土地使用權(quán)證號為：屯國用（2009）第13-00164號，該公寓目前尚未辦理房屋所有權(quán)首次登記，故拍賣的708房暫時不具備過戶登記條件，買受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人自行負責。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：284600元，起拍價：227680元，保證金：20000元，增價幅度2000元。
特別提示：競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上（不含補交）個人所得稅或社會保險繳納證明。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院不統(tǒng)一組織看樣，自2021年11月26日起至2021年12月24日止接受咨詢（限工作日的8：00-12:00,14:30-17:30），有意者請直接前往標的物所在地看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
五、標的物品質(zhì)免責
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
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特別提示
（一）上述標的按現(xiàn)狀拍賣；
（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣確認書自行到相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
特別提醒：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需要補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證稅、水利基金稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）以及可能存在的物業(yè)費、水、電等相關(guān)費用均由買受人自行承擔。具體的費用，有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解，與拍賣人無涉。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理（請拍賣前務(wù)必向上述相關(guān)單位及部門咨詢了解上述相關(guān)問題）。
七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2021年12月30日15時前繳入法院指定賬戶（開戶單位： 屯昌縣人民法院 ，開戶行： 海南屯昌農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：1010869690004347，請注明“（2021）瓊9022執(zhí)恢135號拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到屯昌縣人民法院（地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)興業(yè)橫路5號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關(guān)交付手續(xù)。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢聯(lián)系電話：0898-67815575（邱法官）。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0898-67815575（邱法官）
法院監(jiān)督電話：0898-67821065（本院訴訟服務(wù)窗口）
聯(lián)系地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)興業(yè)橫路5號。
屯昌縣人民法院
二〇二一年十一月二十五日