內(nèi)蒙古自治區(qū)霍林郭勒市人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)公告
霍林郭勒市人民法院將于2021年12月30日10時(shí)至2022年2月 28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在霍林郭勒市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：霍林郭勒市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0475/11），現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：住宅樓，3樓，建筑面積:57.23平方米，有倉(cāng)房，位于霍林郭勒市珠區(qū)創(chuàng)業(yè)路060-3-302號(hào)房屋。產(chǎn)權(quán)證號(hào):05253號(hào)。評(píng)估價(jià)：254273.00元，起拍價(jià)：205961.00元，變賣(mài)預(yù)付款：205961.00元。保證金：40000.00元，增價(jià)幅度：1000,00元。
如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。
二、變賣(mài)方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)買(mǎi)人可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)。本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要報(bào)名交納全部變賣(mài)預(yù)付款后，才能取得競(jìng)買(mǎi)資格；系統(tǒng)中提示的“保證金”用于變賣(mài)成交后若買(mǎi)受人反悔，法院將從變賣(mài)預(yù)付款中扣除相應(yīng)的保證金金額（在變賣(mài)中，保證金與報(bào)名取得競(jìng)買(mǎi)資格無(wú)關(guān)）。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)起拍價(jià)，方可成交。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托通遼市正大拍賣(mài)有限責(zé)任公司協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至變賣(mài)期間接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者實(shí)地看樣或自行實(shí)地看樣。
四、特別提示：競(jìng)買(mǎi)人必須認(rèn)可變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。我院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
五、本院提供的文字說(shuō)明及照片僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行到相關(guān)管理部門(mén)及時(shí)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人及被執(zhí)行人按照產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分，由買(mǎi)受人墊付后另行主張權(quán)利。可能存在的其他費(fèi)用如陳欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格。逾期不提交的，或未經(jīng)本院確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。
十二、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)付款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)付款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)付款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、變賣(mài)成交的，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)付款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)付款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：霍林郭勒市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司霍林郭勒市沙爾呼熱支行，賬號(hào)：05220901040000559，開(kāi)戶行號(hào)：103199222019）。
特別提示：變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，保證金不予退還。因買(mǎi)受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。
十四、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)付款、成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)付款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十六、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0475-8339000
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助單位：通遼市正大拍賣(mài)有限責(zé)任公司
24小時(shí)專項(xiàng)咨詢、看樣電話：13948455880（賴雙全）
法院咨詢電話：0475-7823905（邢法官）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
霍林郭勒市人民法院
二〇二一年十二月十四日