江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院將于2022年1月1日10時至2022年1月2日10時（延時的除外）在江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(https://www.taobao.com；戶名：江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:

   劉建豐、程文英、劉建強、鄭小燕共同所有的位于上饒市廣豐區(qū)永豐街道中大街2號一幢（華誠公館）243號的商業(yè)房產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：廣房權(quán)證字第S201400658號】。

本院依法作出（2021）贛1103執(zhí)475號執(zhí)行裁定書拍賣劉建豐、程文英、劉建強、鄭小燕共同所有的位于上饒市廣豐區(qū)永豐街道中大街2號一幢（華誠公館）243號的商業(yè)房產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：廣房權(quán)證字第S201400658號】。（詳見下表）。

房屋狀況一覽表

拍賣標(biāo)的坐落于上饒市廣豐區(qū)永豐街道中大街2號一幢（華誠公館）243號，套總建筑面積52.15㎡，套內(nèi)建筑面積29.86㎡，共有分?jǐn)偯娣e22.29㎡。該建筑共17層，標(biāo)的所在第2層。

風(fēng)險提示：標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，且已與周邊房產(chǎn)打通。標(biāo)的物照片僅作為周邊實景的參考，不一定是標(biāo)的物的實景。意向競買人應(yīng)自行前往標(biāo)的物了解租賃情況，并根據(jù)圖紙自行查看現(xiàn)狀。

上述內(nèi)容、及拍賣照片僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢和看樣，有意者事先請與本院聯(lián)系,現(xiàn)場看樣請與本院預(yù)約。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于2021年12月24日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定。

十一、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：上饒市廣豐區(qū)人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣豐支行；銀行帳號：6228401777093544764）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法違規(guī)行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：15907933333（楊）

監(jiān)督電話：0793-2617058

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院

2021年12月16日