平泉市人民法院關于三河市泃陽鎮(zhèn)西關村的西關村別墅（刑）的司法拍賣公告
平泉市人民法院定于2022年1月22日10時至2022年1月23日10時止（延時的除外）在平泉市人民法院阿里巴巴司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：三河市泃陽鎮(zhèn)西關村的房地產【西關村別墅】進行拍賣（拍賣對象位于三河市泃陽鎮(zhèn)西關村的房地產，宅基地面積398.17平方米；房屋根據(jù)現(xiàn)場測量建筑面積為732.87平方米，主體3層，防盜窗，防盜門，1層拼花地板磁地面，新中式裝修，造型頂，衛(wèi)生間地板磁地面，墻面墻磚，廚房墻面墻磚，PVC吊頂，客廳墻面壁紙；2層造型頂，地面拼花地板磁，墻面壁紙，木門套口，衛(wèi)生間墻面墻磚，地板磁地面，PVC吊頂，其余房間地板磁地面，墻面壁紙，造型頂；3層玻璃溫室，玻璃造型頂，層高5.6m，房間內為地板磁地面；內含一步電梯，中央空調，其余附屬物見評估報告，經評估土地使用權總評估價值：2886950.13元。），第一次起拍價以評估價2886950.13元。保證金人民幣300000.00元，增價幅度5000.00元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合上述別墅宅基地使用條件的的公民均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示時間與方式：自2021年12月23日起至2022年1月20日17時止（節(jié)假日除外）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
注：如本拍賣標的處于出租狀態(tài)時，標的物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，競買人競買成功后，需承擔未到期的租賃義務。
五、本次拍賣的標的物以現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標的物。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書，房產系農村宅基地自建房，是否可以過戶辦理權屬證書等事宜需自行咨詢相關部門，標的物在過戶、辦證及移交時所涉的各項稅款按照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應主體承擔，具體相關稅款請競買人于拍賣前至相關單位查詢。該標的可能涉及水、電、氣、物業(yè)服務費等欠繳費用由買受人承擔。
七、對拍賣標的物權屬有異議者、享有優(yōu)先購買權者，請于2022年1月15日前與平泉市人民法院聯(lián)系確認。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入平泉市人民法院指定賬戶，拍賣余款在2022年1月30日前繳入法院指定賬戶(戶名: 平泉市人民法院，開戶銀行：承德銀行平泉支行，賬號：5006031800016)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
九、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：15733976635，董法官
監(jiān)督電話：0314-6039236
淘寶技術咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：平泉市人民法院
此公告在“淘寶網”上發(fā)布。
平泉市人民法院
二〇二一年十二月二十二日