遼寧省朝陽市龍城區(qū)人民法院將于2022年1月29日10時(shí)至2022年1月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：1、房產(chǎn)一處，位于朝陽市雙塔區(qū)友誼大街二段7號131BC號106室、206室，房證號：朝房權(quán)證所字第R1510947號、房屋總層數(shù)6層，所在層數(shù)1、2層，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積138.52平方米。有法院執(zhí)行裁定書，詳情《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，現(xiàn)狀整體拍賣。起拍價(jià)768786元，競買保證金80000元，加價(jià)幅度為6000元，第一次拍賣。

2、房產(chǎn)一處，位于朝陽市雙塔區(qū)友誼大街二段7號131BC號107室、207室，房證號：朝房權(quán)證所字第R1510948號、房屋總層數(shù)6層，所在層數(shù)1、2層，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積101.58平方米。有法院執(zhí)行裁定書，詳情《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，現(xiàn)狀整體拍賣。起拍價(jià)563769元，競買保證金60000元，加價(jià)幅度為5000元，第一次拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告之日起至2022年1月28日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：15566796060冷法官）

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。在產(chǎn)權(quán)變更過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費(fèi)、土地出讓金包括欠繳的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)由買受人承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、采暖等欠費(fèi)，均由買受人自行處理。相鄰關(guān)系由買受人自行協(xié)調(diào)解決。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本標(biāo)的物拍賣開始前與法院聯(lián)系。本次拍賣已通知雙方當(dāng)事人；如因當(dāng)事人原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布之日起向法院提交有效證明及交納競買保證金，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價(jià)前將競買人應(yīng)繳的保證金存入人民法院指定賬戶，拍賣結(jié)束后未能競得標(biāo)的者由人民法院原路退還競買人（在此期間不計(jì)利息）。本標(biāo)的物競得者的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣成交款。

十、拍賣成交余款請?jiān)谂馁u成交后7日（節(jié)假日順延）內(nèi)來法院繳納或通過銀行付款方式匯款到法院賬號（名稱：朝陽市龍城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；保證金賬號為：21050172915000000161；開戶行：中國建設(shè)銀行朝陽龍安支行,聯(lián)行號：105234000119），預(yù)期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的物后，京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：15566796060冷法官  

                                     朝陽市龍城區(qū)人民法院

二〇二一年十二月二十九日