云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院關于第一次拍賣位于云南省德宏州瑞麗市合作區(qū)廣母路與46-1號路交叉口東南側的一宗土地的公告

云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院將于2022年2月8日10時至2022年2月9日10時止 （延時除外）在云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0692/01，），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1、位于瑞麗市合作區(qū)廣母路與46-1號交叉口東南側的一宗土地[土地使用權證號：瑞國用（2004）第523號，土地用途：綜合，使用權類型：出讓，使用權面積：11245平方米，終止日期：2053年6月19日]及其地上建筑物、附著物。

2、上述土地采用整體方式拍賣，包含土地及其建筑物、附屬物，最終情況以法院解釋為準。

情況說明：該宗土地地上建筑物、附著物均無產(chǎn)權證，詳情請問詢，本院不作保證，現(xiàn)存在的瑕疵及風險自行承擔，具體事宜以現(xiàn)狀為準。

起拍價：4066.1588萬元，保證金：210萬元，增價幅度：1萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月5日起至競拍結束前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。有意者請聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

咨詢聯(lián)系方式：施女生：17587118777

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，不到保留價不成交，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

標的物的面積、現(xiàn)狀及相關地上建筑物、附著物等以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，并由競買人承擔相應的法律后果。有意者請親自實地看樣，法院不對標的物的數(shù)量、品質、面積、現(xiàn)狀及相關附著物等負責，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次拍賣的標的物若存在無產(chǎn)權證的部分，若買受后由買受人自行接受相關管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予退還。

土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動產(chǎn)）及相關部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當?shù)叵嚓P部門核實，承擔相應的法律后果。若有無產(chǎn)權證的建筑物，則按相關管理部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當?shù)毓芾聿块T核實，承擔相應的法律后果。不動產(chǎn)相鄰關系由買受人自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價值資產(chǎn)，競買前請仔細考慮，本院不承擔瑕疵保證。

參與拍賣的競買人必須具備購買資格，自愿承擔法律后果。

備注：請自行到相關部門核實應繳稅費及欠稅問題，承擔相應的法律后果，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費均由買受人承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的裁定書及拍賣成交確認書自行提取標的物。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由買方承擔；未明確繳費義務人的費用也均由買受人承擔。

其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行解決。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2022年1月27日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明:無。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年2月18日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，開戶行：建行德宏州分行營業(yè)部，聯(lián)行號：105754000017，賬號：6232813970000283261)，填寫繳款單時請在備注時注明：瑞麗市廣母路旁523號土地拍賣余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局；拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

超過2022年2月18日付款的視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

    十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

    十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0692-2216010（舉報、投訴電話，不接受咨詢）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡司法拍賣輔助機構云南永正拍賣有限公司    

咨詢電話：17587118777  施女士

法院咨詢電話：0692-2216052、2216042

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省德宏州芒市芒市大街34號德宏州中級人民法院執(zhí)行局

德宏中院網(wǎng)址：http://www.dhfy.gov.cn/

                                         云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院

                                                          二〇二二年一月三日