云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院關(guān)于第一次拍賣位于云南省德宏州瑞麗市合作區(qū)廣母路與46-1號(hào)路交叉口東南側(cè)的一宗土地的公告

云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院將于2022年2月8日10時(shí)至2022年2月9日10時(shí)止 （延時(shí)除外）在云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0692/01，），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1、位于瑞麗市合作區(qū)廣母路與46-1號(hào)交叉口東南側(cè)的一宗土地[土地使用權(quán)證號(hào)：瑞國(guó)用（2004）第523號(hào)，土地用途：綜合，使用權(quán)類型：出讓，使用權(quán)面積：11245平方米，終止日期：2053年6月19日]及其地上建筑物、附著物。

2、上述土地采用整體方式拍賣，包含土地及其建筑物、附屬物，最終情況以法院解釋為準(zhǔn)。

情況說明：該宗土地地上建筑物、附著物均無產(chǎn)權(quán)證，詳情請(qǐng)問詢，本院不作保證，現(xiàn)存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，具體事宜以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：4066.1588萬元，保證金：210萬元，增價(jià)幅度：1萬元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年1月5日起至競(jìng)拍結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。有意者請(qǐng)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

咨詢聯(lián)系方式：施女生：17587118777

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

標(biāo)的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)地上建筑物、附著物等以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，并由競(jìng)買人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負(fù)責(zé)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣的標(biāo)的物若存在無產(chǎn)權(quán)證的部分，若買受后由買受人自行接受相關(guān)管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予退還。

土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動(dòng)產(chǎn)）及相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若有無產(chǎn)權(quán)證的建筑物，則按相關(guān)管理部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)毓芾聿块T核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系由買受人自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價(jià)值資產(chǎn)，競(jìng)買前請(qǐng)仔細(xì)考慮，本院不承擔(dān)瑕疵保證。

參與拍賣的競(jìng)買人必須具備購(gòu)買資格，自愿承擔(dān)法律后果。

備注：請(qǐng)自行到相關(guān)部門核實(shí)應(yīng)繳稅費(fèi)及欠稅問題，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、拍賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行提取標(biāo)的物。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)由買方承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也均由買受人承擔(dān)。

其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行解決。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年1月27日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明:無。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年2月18日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院，開戶行：建行德宏州分行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)行號(hào)：105754000017，賬號(hào)：6232813970000283261)，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明：瑞麗市廣母路旁523號(hào)土地拍賣余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局；拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

超過2022年2月18日付款的視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

    十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

    十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0692-2216010（舉報(bào)、投訴電話，不接受咨詢）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢

咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)云南永正拍賣有限公司    

咨詢電話：17587118777  施女士

法院咨詢電話：0692-2216052、2216042

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省德宏州芒市芒市大街34號(hào)德宏州中級(jí)人民法院執(zhí)行局

德宏中院網(wǎng)址：http://www.dhfy.gov.cn/

                                         云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院

                                                          二〇二二年一月三日