變賣公告
江西省贛州市上猶縣人民法院將于2022年1月26日10時(shí)至2022年3月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在上猶縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：sf.taobao.com/0797/01，賬戶名：上猶縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：上猶縣東山鎮(zhèn)東門開發(fā)區(qū)（麗景佳苑）住宅及雜間（房權(quán)證號(hào)：01B0005712號(hào)）。規(guī)劃用途：住宅及雜間，建筑面積分別為128.75、21.31平方米，建筑年代為2005年，所有權(quán)人黃新東、吳小蓮。拍賣對(duì)象所處房屋總層數(shù)為7層，本次拍賣對(duì)象分別位于第2層和第1層?；旌辖Y(jié)構(gòu)，平面布局為三室兩廳一衛(wèi)，布局較合理，已進(jìn)行普通裝修，公用設(shè)施配套：通上下水、電、通訊、道路?，F(xiàn)被上猶縣人民法院查封。具體詳見調(diào)查情況表。
起拍價(jià)：49.1264萬(wàn)元，保證金：9萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.4萬(wàn)元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日到上猶縣民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到上猶縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2022年1月23日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開始3日前與本院申報(bào)、聯(lián)系。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，下落不明無(wú)法通知的被執(zhí)行人，以及沒有接到通知的權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過(guò)程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)），全部由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟠稳掌?日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：上猶縣人民法院，開戶銀行：江西上猶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城區(qū)支行，賬號(hào)：1360792750030020420001018581)，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳎海?021）贛0724執(zhí)1333號(hào)案件拍賣款，并將繳款憑證交至法院。上述款項(xiàng)到賬后，買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院執(zhí)行局辦理有關(guān)手續(xù)，再自行前往有關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更等手續(xù)。
特別說(shuō)明：1、除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款;2、拍賣成交后買受人不按照上述期限及時(shí)足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還；3、法院不負(fù)責(zé)、不保證拍賣財(cái)產(chǎn)的辦證及過(guò)戶，買受人自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0797-7132491
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：15979820698 袁 0797-7132659
聯(lián)系地址：江西省贛州市上猶縣猶江大道169號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
上猶縣人民法院
2022年1月10日