湖北省麻城市人民法院將于2022年2月13日上午10時始至2022年2月14日上午10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于麻城市經濟開發(fā)區(qū)金廣大道以北（金廣世紀花園）B棟3號別墅（不動產權證書號：鄂（2018）麻城市不動產權第0010823號）一套，建筑面積：236.72㎡、土地面積：91.86㎡。
二、評估價：253.29萬元，本次拍賣保留價：228萬元，保證金22.8萬元，增價幅度5000元（或其整數(shù)倍）。
三、咨詢時間、展示看樣時間：自2022年1月13日上午9時始至2月12日下午17時止（節(jié)假日及平時下班休息時間除外）接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本標的物現(xiàn)狀為無人居?。ㄔ瓚糁饕寻犭x，產權人未入住，屋內物品尚未清空）。本標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。特別提醒：本標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按相關政策規(guī)定或當?shù)亟灰琢晳T確定。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2022年2月11日下午17時前與本院聯(lián)系，并應提出書面異議。
本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接收通知的，公示期滿五日視為已通知。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人待定。依法主張該房產優(yōu)先購買權人并參加競買，應于2022年2月11日下午16時前向本院提交合法有效的證明，資格須經法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，競買人應當在參加拍賣前以實名繳納保證金，未繳納的，不得參與競買。申請執(zhí)行人參與競買的，看樣不交保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分繳納。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢或聯(lián)系。
十二、拍賣成交余款請在拍賣成交后7個工作日（遇節(jié)假日順延）內通過銀行付款或者支付寶網上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金一律不退。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。凍結期間不計利息。
詳詢請咨詢法院：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號：82010000002114037，開戶銀行： 麻城農村商業(yè)銀行營業(yè)部，開戶行行號：402533114826）。（建議直接到法院辦理匯款手續(xù)）
2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人項目、網絡競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本標的情況調查摘錄自湖北玖譽浠房估司字（2021）第062-1號涉執(zhí)房地產處置司法評估報告
標的物詳情咨詢電話：13635856001（鄭法官）15071373996（胡書記員）
法院監(jiān)督電話：0713-2991179
聯(lián)系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
湖北省麻城市人民法院
2022年1月10日