山西省鄉(xiāng)寧縣人民法院將于2022年1月29日10時至2022年3月30日10時（延時的除外）在山西省鄉(xiāng)寧縣人民法院法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：鄉(xiāng)寧縣管頭鎮(zhèn)燕家河村采煤沉陷區(qū)治理搬遷安置工程住宅樓2號樓4單元602房屋。房屋建筑面積為97.76平方米，地下室面積為14.38平方米。平面布置為二室二廳一衛(wèi)。房屋用途為住宅。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
起拍價：104136元，保證金：10000元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至變賣開始前止（工作日）接受咨詢，有意者請與山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系電話：王女士，18535708899。
三、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時涉及的稅費根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳的部分。可能欠繳的水電氣費、物業(yè)費等費用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年1月22日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（戶名：鄉(xiāng)寧縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行鄉(xiāng)寧縣支行，賬號：0510032229026472293）。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。
標(biāo)的物詳情咨詢：山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司：王女士，18535708899
本規(guī)則其他未盡事宜，請向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
法院監(jiān)督電話：任法官：13994769597
聯(lián)系地址：山西省臨汾市鄉(xiāng)寧縣濱河?xùn)|路19號
山西省鄉(xiāng)寧縣人民法院
2022年1月13日