云南省臨滄市鳳慶縣人民法院將于2022年2月1日上午10時至2022年4月1日上午10時止（延時的除外）在云南省臨滄市鳳慶縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0883/09,戶名：云南省臨滄市鳳慶縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：云縣草皮街251號、18號商住房屋；財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物及其分?jǐn)偼恋孛娣e的房地合一價值，房屋所有權(quán)及與房地產(chǎn)不可分割的水、電、裝修以及配套的相關(guān)輔助設(shè)施等在內(nèi)的一切附屬物價值。不包含：可移動的家具家電等動產(chǎn)和房屋所有權(quán)人的債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益；紅土坡小區(qū)不動產(chǎn)房屋用地建筑面積共計(jì)1309.61㎡，產(chǎn)權(quán)實(shí)際面積及分?jǐn)偼恋孛娣e以落戶時測繪部門測量的面積為準(zhǔn)；法定用途及實(shí)際用途均為商住用地。價值時點(diǎn)：2021年7月30日。以下內(nèi)容摘錄自評估報(bào)告。價值類型：房地產(chǎn)市場價值。
估價方法：比較法、收益法。
估價結(jié)果：市場價值總額為￥454.6871萬元，人民幣大寫為：肆佰伍拾肆萬陸仟捌佰柒拾壹元整。
特別提示：
（1）估價結(jié)果不包括估價對象原有的擔(dān)保物權(quán)和其他法定優(yōu)先受償權(quán)，也不包括原有的租賃權(quán)和用益物權(quán)。
（2）估價結(jié)果沒有扣除拍賣過程發(fā)生的處置費(fèi)用和稅金。
（3）本估價結(jié)果不應(yīng)作為價格實(shí)現(xiàn)的保證。
（4）本估價報(bào)告使用期限自本估價報(bào)告出具之日起不超過1年。
（5）詳細(xì)狀況請閱讀本估價報(bào)告全文。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自評估報(bào)告。
該房地產(chǎn)起拍價3637500.00元，保證金：325600元，增價幅度：5000元。標(biāo)的物情況介紹摘錄自評估報(bào)告。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月24日起至2021年1月28日12時止（工作時間）接受咨詢，有意者請自行前往云縣草皮街時光酒店查看。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向鳳慶縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到臨滄市鳳慶縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的相關(guān)法律文書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)，按照相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)由買賣雙方自行承擔(dān)，可能存在的其他欠費(fèi)均由賣方承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年1月24日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：鳳慶縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司鳳慶縣支行，賬號：6232814010000657153），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
注意：請各位競買人不要通過支付寶支付拍賣余款，否則若造成拍賣余款無法及時到位責(zé)任自負(fù)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院咨詢電話：0883-4214343。
聯(lián) 系 人：13099601130（李先生）
舉報(bào)監(jiān)督電話：0883-4262781（本院監(jiān)察室）。
聯(lián)系地址：云南省臨滄市鳳慶縣滇紅南路中段。
詳細(xì)信息可在“云南省臨滄市鳳慶縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0883/09）”上查詢。
二〇二二年一月十六日