拍 賣 公 告
上饒市廣豐區(qū)人民法院將于2022年2月17日10時至2022年2月18日10時止在江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院 主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0793/03?spm=a213w.3065169.courtList.1646.zfYDsZ），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣物一套房產(chǎn)，位于江西省上饒市廣豐區(qū)桑園路8號藍泊灣3號樓1702室房屋，不動產(chǎn)證號：贛（2018）廣豐區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0008076號，房屋面積305.44平方米、，房屋規(guī)劃用途為住宅，，網(wǎng)絡詢價為2348847元，起拍價為2348847元，保證金為23萬元，增價幅度10000元（以及其整數(shù)倍）。
二、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費均由買受人承擔（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管局、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解）。
特別提醒:該標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受一切已知及未知的瑕疵，房產(chǎn)目前無租賃。
風險提示：本房產(chǎn)存在一定時間內(nèi)不能交付的風險，請買受人知曉。如該拍品在拍賣成功后30日內(nèi)不能騰空，本拍品可全額退回房款及保證金。如買受人不愿退款，則視為買受人愿意承擔（接受）較長的房產(chǎn)交付時間，并承擔相應的風險。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。
八、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于2022年2月14日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
銀行付款方式：（上饒市廣豐區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣豐支行，賬號：6228401777093443868。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：15779324119
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
二0二二年一月十六日