變賣公告
競買公告
湖南省洞口縣人民法院將于2022年2月2日10時(shí)至2022年4月3日10時(shí)止（延時(shí)除外）湖南省邵陽市洞口縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（法院賬戶名：湖南省邵陽市洞口縣人民法院，法院主頁網(wǎng)https://sf.taobao.com/0739/09——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于洞口縣黃橋鎮(zhèn)正山街23號(hào)房屋一座。建筑面積1255.49㎡，洞房權(quán)證黃橋鎮(zhèn)字第712001343號(hào)。
二、 查封情況：現(xiàn)被洞口縣人民法院查封中其他詳情請查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》
變賣起拍價(jià)（預(yù)繳款）：2900558.7元，保證金：290000元，增價(jià)幅度：2000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始3個(gè)工作日前向洞口縣人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到洞口縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至變賣結(jié)束日止接受咨詢（雙休日除外），標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對房產(chǎn)是否有學(xué)區(qū)學(xué)位、限購限制等情況，需競買人自行至相關(guān)部門了解。
四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
五、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。對本標(biāo)的物權(quán)屬、租賃情況等有異議者，請于2022年1月29日前與本院聯(lián)系。
七、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：于公告發(fā)布之日未有優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)。具體稅費(fèi)請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。法院負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不負(fù)責(zé)房屋實(shí)際交付，后續(xù)如有矛盾由買受人自行通過合法程序處理。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔鰞r(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：洞口縣人民法院
收款銀行：華融湘江銀行洞口縣支行
收款賬號(hào)： 85282448084180323
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
買受人逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買受人悔拍的，保證金不予退還。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、買受人逾期未支付變賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣公告費(fèi)用、其他合理損失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
對于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中惡意抬價(jià)、串標(biāo)、圍標(biāo)等擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：15211969899（接受咨詢、看樣）
洞口縣人民法院電話：07397222246
（接受監(jiān)督、投訴，負(fù)責(zé)簽訂成交確認(rèn)書）
聯(lián)系地址：湖南省邵陽市洞口縣人民法院
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
湖南省洞口縣人民法院
2022年1月17日