龍南市人民法院將于2022年2月23日10時至2022年2月24日10時止（延時的除外）在龍南市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0797/19）,戶名：龍南市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：龍南市程龍鎮(zhèn)圩口翔鳳小區(qū)2棟105號
起拍價：354725元，保證金：30000元，增價幅度：1000元。
產(chǎn)權證號：贛（2020）龍南縣不動產(chǎn)權第0000088號
拍賣對象位于龍南市程龍鎮(zhèn)圩口翔鳳小區(qū)，2016年建成，鋼混結構，住宅用途，共3層，拍賣對象位于第1-3層，建筑面積共236.16㎡，其中：專有建筑面積228㎡，分攤建筑面積8.16㎡。獨用土地面積73.5㎡，國有出讓土地。房屋暫未騰房，成交后需要給予30天左右的騰房時間。其余詳情請下載評估報告查閱或現(xiàn)場看樣確認。（看樣時間定于2月18日下午16:00時，請?zhí)崆邦A約）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工作日到龍南市人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件到龍南市人民法院面簽份額確認協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到龍南市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月23日起至2022年2月21日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間定于2月18日下午16:00時，請?zhí)崆邦A約由網(wǎng)拍小組統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。
七、如遇下列情形，本院將依法中止、撤回或暫緩本次拍賣，繳納的保證金將由系統(tǒng)自動退回。
（一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；
（二）申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權人撤回執(zhí)行申請的；
（三）被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務的；
（四）當事人達成執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財產(chǎn)的；
（五）案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議的；
（六）其他應當撤回拍賣的情形。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯(lián)費用（含買受人、原產(chǎn)權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費）由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。
九、對上述標的權屬有異議者，請于2022年2月18日前與本院聯(lián)系。本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的優(yōu)先購買人相關說明：無。
十二、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
法拍貸：本拍賣標的可在江西龍南農(nóng)商銀行辦理“法拍貸”，由意向競買人自行與龍南農(nóng)商銀行協(xié)商辦理抵押貸款，如需辦理貸款應最少提前一周與該行取得聯(lián)系（曾經(jīng)理：15970973520），并自行確認意向競買人的貸款條件，如不符合條件而競買成功導致無力支付尾款，由買受人自行承擔法律后果（參照悔拍規(guī)定），包括但不限于不予退還保證金等。
十三、拍賣余款請在2022年3月3日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：龍南市人民法院司法拍賣專用賬戶，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司龍南市支行，賬號：93600301001639025906405）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
舉報監(jiān)督電話：0797-3599991
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話、微信：18270711017（黃）
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
龍南市人民法院
2022年1月23日