龍南市人民法院將于2022年2月23日10時(shí)至2022年2月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在龍南市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0797/19）,戶名：龍南市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：龍南市程龍鎮(zhèn)圩口翔鳳小區(qū)2棟105號(hào)
起拍價(jià)：354725元，保證金：30000元，增價(jià)幅度：1000元。
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2020）龍南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000088號(hào)
拍賣對(duì)象位于龍南市程龍鎮(zhèn)圩口翔鳳小區(qū)，2016年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，住宅用途，共3層，拍賣對(duì)象位于第1-3層，建筑面積共236.16㎡，其中：專有建筑面積228㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e8.16㎡。獨(dú)用土地面積73.5㎡，國(guó)有出讓土地。房屋暫未騰房，成交后需要給予30天左右的騰房時(shí)間。其余詳情請(qǐng)下載評(píng)估報(bào)告查閱或現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)。（看樣時(shí)間定于2月18日下午16:00時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約）
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日到龍南市人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買，也至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日攜帶身份證原件到龍南市人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到龍南市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年1月23日起至2022年2月21日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間定于2月18日下午16:00時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約由網(wǎng)拍小組統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過戶和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
七、如遇下列情形，本院將依法中止、撤回或暫緩本次拍賣，繳納的保證金將由系統(tǒng)自動(dòng)退回。
（一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；
（二）申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的；
（三）被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；
（四）當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的；
（五）案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的；
（六）其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣的情形。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)）由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年2月18日前與本院聯(lián)系。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買人相關(guān)說明：無。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
法拍貸：本拍賣標(biāo)的可在江西龍南農(nóng)商銀行辦理“法拍貸”，由意向競(jìng)買人自行與龍南農(nóng)商銀行協(xié)商辦理抵押貸款，如需辦理貸款應(yīng)最少提前一周與該行取得聯(lián)系（曾經(jīng)理：15970973520），并自行確認(rèn)意向競(jìng)買人的貸款條件，如不符合條件而競(jìng)買成功導(dǎo)致無力支付尾款，由買受人自行承擔(dān)法律后果（參照悔拍規(guī)定），包括但不限于不予退還保證金等。
十三、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?022年3月3日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：龍南市人民法院司法拍賣專用賬戶，開戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司龍南市支行，賬號(hào)：93600301001639025906405）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
舉報(bào)監(jiān)督電話：0797-3599991
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
咨詢電話、微信：18270711017（黃）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
龍南市人民法院
2022年1月23日