拍 賣 公 告
福建省泉州市泉港區(qū)人民法院將于2022年3月1日10時(shí)至2022年3月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省泉州市泉港區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http:// sifa.jd.com，戶名：福建省泉州市泉港區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：泉州市泉港區(qū)新民街南側(cè)恒大雅苑11#樓2805住宅。面積137.74㎡。
（以上信息僅供參考，具體以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)）
【該標(biāo)的可接受貸款，但需在起拍前7日辦理相關(guān)資格審核手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可，貸款審批聯(lián)系電話13959859606（劉）】
起拍價(jià)：77萬元，保證金：8萬元，增價(jià)幅度： 4000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：起拍前接受咨詢（聯(lián)系電話0595-68111506）（節(jié)假日除外）。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于起拍開始的三個(gè)工作日前向本院書面提出。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本公告發(fā)出后十日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置了延時(shí)報(bào)價(jià)功能，在預(yù)定截止時(shí)間前兩分鐘有新的應(yīng)價(jià)的,競價(jià)時(shí)間自動(dòng)延展五分鐘,直到?jīng)]有人競價(jià)為止。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。特別提醒：競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
八、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用買受人自行解決。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的所欠的稅收及水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由買受人自行解決，與拍賣人無涉。拍賣價(jià)格為不含稅費(fèi)價(jià)格，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅發(fā)票，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
九、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體稅費(fèi)情況請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
特別提醒：本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶時(shí)先行繳納墊付，買受人憑完稅憑證聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理，視為買受人自愿承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)本次交易的稅費(fèi)，在拍賣款中優(yōu)先支付。
特別說明：買受人付清成交價(jià)款后，須待本院處理該標(biāo)的物的除權(quán)、騰空等工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。若因特殊情況，本院在買受人拍賣款交清六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無法完成除權(quán)、騰空等工作，本院可以無條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理，本院只退回已交的價(jià)款本金（不計(jì)付利息），不作任何賠償。
十、對(duì)本次拍賣有異議的，請(qǐng)于公告之日起十日內(nèi)向泉州市泉港區(qū)人民法院書面提出異議。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十三、本院有權(quán)在拍賣開始前至拍賣標(biāo)的物移交給買受人前，無條件中止拍賣或撤銷拍賣，撤銷拍賣的本院只退回已交的價(jià)款本金（不計(jì)付利息），不作任何賠償。
十四、本院工作人員及其近親屬不得競買且不得委托他人代為競買。
十五、競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
十六、拍賣競價(jià)前競買人可通過京東錢包或網(wǎng)銀支付應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在本拍賣結(jié)束后三十天內(nèi)繳入法院京東賬戶或泉港法院執(zhí)行?？钯~戶【戶名：泉州市泉港區(qū)人民法院，開戶銀行：泉州農(nóng)村商業(yè)銀行泉港支行，賬號(hào)：907121001001000015585500002340】，到期未全部繳納拍賣余款的按悔拍處理。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0595-68111506、18065339351京東輔拍熱線：400-666-8873
舉報(bào)監(jiān)督電話：0595-87999855
聯(lián)系地址：福建省泉州市泉港區(qū)人民法院執(zhí)行局處置組
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