拍 賣 公 告
杭州市上城區(qū)人民法院將于2022年3月14日10時至2022年3月15日10時止（延時除外）在杭州市上城區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：杭州市上城區(qū)人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0571/11），現(xiàn)公告如下
一、拍賣標的：山東省膠州市廣州北路226號7號樓3單元402室房產。
評估價：66.1萬元，起拍價：46.27萬元，保證金：9萬元，增價幅度0.5萬元（或整數(shù)倍）。
如有欠繳的物業(yè)費、水電費用、寬帶費用、燃氣費等因物業(yè)使用而產生的費用，由買受人自行解決。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍輔工作，該標的自2022年2月9日起至2022年3月13日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣需提前電話預約，看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：15397021783。特別提示：該單位提供的相關信息由該單位負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。
為了維護申請執(zhí)行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后及時（7日內）向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。逾期法院將對拍賣款按法律規(guī)定進行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費視為買受人自愿承擔該項稅費。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產信息一致。
七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人（公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人），請于開拍48小時前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價余款請在2022年4月5日15時前繳納，并電話告知本院（聯(lián)系電話：0571-86752820），可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶名稱：杭州市上城區(qū)人民法院；
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州眾安支行；
開戶帳號：9558851202059425389
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0571-86752992。
咨詢、看樣請聯(lián)系浙江省杭州市國立公證處，電話：15397021783
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
杭州市上城區(qū)人民法院
二〇二二年二月八日