拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式拍賣(mài)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
起拍價(jià)：103萬(wàn)元（不含稅、費(fèi)、金等）
增價(jià)幅度：5000元。
保證金：10萬(wàn)元。
三、咨詢(xún)時(shí)間：自2022年2月11日至2022年2月26日的工作日工作時(shí)間接受咨詢(xún)。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2022年2月18日17時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。
七、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于2022年3月7日17時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)款（扣除保證金后的余額）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：莆田市涵江區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行莆田涵江支行，賬號(hào)：145020100100224773028728）。
八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人可于繳納余款七日后到福建省莆田市涵江區(qū)人民法院（地址：福建省莆田市涵江區(qū)國(guó)歡東路1136號(hào)）領(lǐng)取拍賣(mài)成交的執(zhí)行裁定書(shū)、用于辦理過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
九、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)款中優(yōu)先支付，但買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)后15日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的土地出讓金、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)買(mǎi)受人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年2月18日前以書(shū)面形式向本院提出。
十一、特別說(shuō)明：
1、上述被拍賣(mài)房地產(chǎn)目前仍由被執(zhí)行人及案外人占有、使用，房地產(chǎn)尚未騰空，騰空和交付需要一定時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。
2、案外占有、使用人目前已將上述被拍賣(mài)房地產(chǎn)（7幢201號(hào)房地產(chǎn)）與相鄰房地產(chǎn)打通使用，用于店面經(jīng)營(yíng)所用，買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后若不同意租賃給案外占有、使用人，需自行砌墻分隔、恢復(fù)原狀，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必自行前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看，務(wù)必慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)人須知》。
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話：0594-3369650，承辦人：林法官。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0594-3558912/3397582。
詳細(xì)信息可在http://www.rmfysszc.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢(xún)。
二○二二年二月八日