準(zhǔn)格爾旗人民法院將于 2022年 03月02日10時(shí)至2022年04月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在準(zhǔn)格爾旗人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：準(zhǔn)格爾旗人民法院；法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0477/05）現(xiàn)公告如下：
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變賣標(biāo)的物： 內(nèi)蒙古鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)海業(yè)家園15號(hào)樓1單元202室(權(quán)利證號(hào)：房權(quán)證蒙字第135011100950號(hào)),建筑面積135.42平方米的房產(chǎn)。（標(biāo)的物拍賣范圍以評(píng)估報(bào)告顯示內(nèi)容為準(zhǔn)，不含動(dòng)產(chǎn)。）
拍賣標(biāo)的物存在以下瑕疵：
未騰空、騰房期限不確定、有抵押；
過戶情況請(qǐng)競(jìng)買人咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門；
過戶產(chǎn)生的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)（稅費(fèi)、土地出讓金）
該房產(chǎn)欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)；
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià):804,259元，變賣起拍價(jià)：579,066.48元，預(yù)繳款：579,066.48元，保證金：60,000 元，增價(jià)幅度:3,000元(以及其整倍數(shù))
二、變賣期限：六十日。
三、變賣方式：
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自公告之日起至2021年04月30日，以網(wǎng)絡(luò)司法變賣形式進(jìn)行變賣，變賣保留價(jià)即為變賣起拍價(jià)，達(dá)到或超出變賣起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交，有二人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。
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網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任何一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其它變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
四、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣起拍價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托內(nèi)蒙古來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-157-1060。
六、特別提醒：標(biāo)的物以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，該房屋存在抵押，拖欠物業(yè)、水、電、煤氣費(fèi)用等瑕疵，在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求，由競(jìng)買人自行了解，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)、原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)），全部由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。標(biāo)的物若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于2022年02月23日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請(qǐng)?jiān)?STRONG>變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳納，（開戶單位：準(zhǔn)格爾旗人民法院，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司準(zhǔn)格爾旗支行；賬號(hào)：6228403077444788964）
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0477-4226665
法官咨詢電話：17604778959
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：400-157-1060（內(nèi)蒙古來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）。
來拍法服看樣工作人員咨詢電話：13310306250
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
準(zhǔn)格爾旗人民法院
二零二二年二月十四日