拍賣公告
喀什地區(qū)中級人民法院定于2022年3月18日上午10時至2022年3月19日上午10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的：
1、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)1號樓負一層房產(chǎn)，建筑面積781.17平米，用途為商業(yè)，毛坯狀態(tài)。目前空置。
起拍價：2905920元；保證金：500000元；增價幅度：5000元及其整倍數(shù)
2、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)1號樓二層房產(chǎn)，建筑面積731.11平米，用途為商業(yè)，毛坯狀態(tài)。目前空置。
起拍價：3263120元；保證金：500000元；增價幅度：5000元及其整倍數(shù)
3、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)2號樓負一層房產(chǎn)，建筑面積651.31平米，用途為商業(yè)，毛坯狀態(tài)。目前空置。
起拍價：2422880元；保證金：400000元；增價幅度：5000元及其整倍數(shù)
4、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)2號樓二層房產(chǎn)，建筑面積618.14平米，用途為商業(yè)，毛坯狀態(tài)。目前空置。
起拍價：2758880元；保證金：500000元；增價幅度：5000元及其整倍數(shù)
5、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)3號樓二層201、202、203、204號房產(chǎn)，建筑面積566.02平米，用途為商業(yè)，201、202目前為租賃狀態(tài)，203、204目前空置。
起拍價：2424400元；保證金：400000元；增價幅度：5000元及其整倍數(shù)
6、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)3號樓二層205、206、207、208號房產(chǎn)，建筑面積515.56平米，用途為商業(yè)，目前為餐飲行業(yè)租賃。
起拍價：2531200元；保證金：500000元；增價幅度：5000元及其整倍數(shù)
7、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)10號樓負一層房產(chǎn)，建筑面積1517.73平米，用途為商業(yè)，目前空置。
起拍價：5645920元；保證金：1000000元；增價幅度：10000元及其整倍數(shù)
8、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)10號樓二層201、202號房產(chǎn)，建筑面積234.25平米，用途為商業(yè)，目前租賃狀態(tài)。
起拍價：1089360元；保證金：200000元；增價幅度：3000元及其整倍數(shù)
9、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)10號樓二層203、204、205、206號房產(chǎn)，建筑面積459.79平米，用途為商業(yè)，目前租賃狀態(tài)。
起拍價：2138240元；保證金：400000元；增價幅度：5000元及其整倍數(shù)
10、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)10號樓二層207、208號房產(chǎn)，建筑面積272.35平米，用途為商業(yè)，目前租賃狀態(tài)。
起拍價：1228000元；保證金：200000元；增價幅度：3000元及其整倍數(shù)
11、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)7號樓1單元101室房產(chǎn)，建筑面積110.82平米，用途為住宅，目前有人居住。
起拍價：245760元；保證金：40000元；增價幅度：1000元及其整倍數(shù)
12、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)12號樓2單元202室房產(chǎn)，建筑面積99.77平米，用途為住宅，目前有人居住。
起拍價：224960元；保證金：40000元；增價幅度：1000元及其整倍數(shù)
13、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)一期地下車庫，建筑面積4130.87平米，用途為車庫，目前空置。
起拍價：6827520元；保證金：1000000元；增價幅度：10000元及其整倍數(shù)
14、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)二期地下車庫，建筑面積3992.74平米，用途為車庫，目前空置。
起拍價6599200元；保證金：1000000元；增價幅度：10000元及其整倍數(shù)
二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣公告后15日內(nèi)通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。承租人為優(yōu)先競買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前十日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
四、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認），請通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
五、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、特別提醒：該標的物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，阿爾法平安小區(qū)3號樓201、202室目前為租賃狀態(tài)，租期至2023年1月；3號樓205、206、207、208室目前為租賃狀態(tài)（餐飲行業(yè)），租期至2028年3月；10號樓201、202室為租賃狀態(tài)，租期至2023年8月；10號樓201、202室為租賃狀態(tài)，租期至2023年8月；10號樓203室為租賃狀態(tài)，租期至2028年3月；10號樓205室為租賃狀態(tài)，租期至2023年5月；10號樓206室為租賃狀態(tài)，租期至2026年8月；10號樓207、208室為租賃狀態(tài)，租期不詳。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀，法院與拍輔機構(gòu)不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、暖氣費、物業(yè)管理費、土地出讓金、稅費及其滯納金等欠費情況，如有欠費及其他隱性瑕疵等一切費用由買受人自行承擔。自行了解辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的一切稅、費等均由買受人承擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
七、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所發(fā)生的稅費由買受人自行承擔。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘呐瘹赓M、物業(yè)費、水電費等欠費也由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍賣人不承擔一切責任。八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標的物競得者（買受人）的保證金作為成交價款的一部分自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結(jié)束后5個工作日（標的金額在100萬元以內(nèi)）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）一次性付清至法院指定賬戶一次性付清成交價款余額至本院賬戶（單位名稱：新疆維吾爾自治區(qū)喀什地區(qū)中級人民法院；開戶行：中國銀行股份有限公司喀什市西域大道支行；賬號：6232638300101894811）買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到喀什地區(qū)中級人民法院簽署《成交確認書》。
九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
拍輔助機構(gòu)：新疆九鼎軒拍賣有限公司
聯(lián)系人：袁主任（新疆九鼎軒拍賣有限公司）
輔助機構(gòu)咨詢電話：0991-2305287 18167988435
輔助機構(gòu)地址：喀什市二環(huán)路徽商大廈B座1115室
喀什地區(qū)中級人民法院
2022年2月15日