天津市河?xùn)|區(qū)人民法院關(guān)于拍賣天津市河?xùn)|區(qū)十經(jīng)路與七緯路交口卓越大廈1號樓-2108號房屋的公告

（一拍）

天津市河?xùn)|區(qū)人民法院將于2022年3月21日10時(shí)至2022年3月 22日10時(shí)止（延時(shí)除外）在北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：天津市河?xùn)|區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.html），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：天津市河?xùn)|區(qū)十經(jīng)路與七緯路交口卓越大廈1號樓-2108號房屋，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：城鎮(zhèn)住宅用地；規(guī)劃用途：居住；建筑面積：30.42平方米；建筑物總層數(shù)52層，所在層數(shù)21層，登記日期：2013年8月22日。該房屋無鑰匙，未能進(jìn)入，房屋內(nèi)情況不詳。

起拍價(jià)：1212554.30元，增價(jià)幅度:6000元，保證金:24.2萬元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托天津安拍時(shí)代信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由天津安拍時(shí)代信息技術(shù)有限公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：13652002709。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。

此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向天津市河?xùn)|區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市河?xùn)|區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

此外，競買人申請參與競買的還應(yīng)遵循如下要求：

1. 競買人必須具備購房資格，競買人需自行詳詢房地產(chǎn)限購及過戶的相關(guān)政策，限購及過戶風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。
   　　2.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
   　　3.競買人如明知不符合資格而參加競拍或者提供虛假資料獲得購房資格，將承擔(dān)毀拍等法律責(zé)任。

   4.司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人不得以該房抵債。
   　　5.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。因該房屋無法進(jìn)入，故本次拍賣不組織看樣。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。過戶、辦證事宜   由天津安拍時(shí)代信息技術(shù)有限公司代為統(tǒng)一通知。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年3月18日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。保證金可以線下支付，需本人持身份證到天津市河?xùn)|區(qū)人民法院辦理。

十、拍賣余款請?jiān)?/STRONG>2022年3月26日前繳納，可通過銀行付款或者法院線下支付，詳細(xì)請咨詢法院：