江蘇省灌云縣人民法院將于2022年3月19日10時(shí)至2022年3月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在灌云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com；戶名：灌云縣人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

  一、拍品名稱：

連云港吉鑫化工有限公司所有的位于灌云縣臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)工業(yè)房地產(chǎn)、構(gòu)筑物及附屬物。

二、拍賣價(jià)格信息：

  評(píng)估價(jià)（雙方議價(jià)）：36625726元

   起拍價(jià)：29300600元      保證金：2500000元

加價(jià)幅度：100000元

三、拍品介紹：

1、拍賣標(biāo)的：連云港吉鑫化工有限公司所有的位于灌云縣臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)工業(yè)房地產(chǎn)、構(gòu)筑物及附屬物。

2、位于：灌云縣臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)。

3、建筑面積7150.19平方米、總土地面積127314平方米。

（注意：拍賣房屋已經(jīng)拆除或正在拆除。）

四、風(fēng)險(xiǎn)告知：

1、拍賣標(biāo)的物土壤或存在污染問(wèn)題，且該被執(zhí)行人在經(jīng)營(yíng)時(shí)存在被環(huán)保處罰的情況。

根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》第十條第四項(xiàng)按照“誰(shuí)污染，誰(shuí)治理”原則，造成土壤污染的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)治理與修復(fù)的主體責(zé)任。土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，由土地使用權(quán)受讓人或者雙方約定的責(zé)任人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、拍賣標(biāo)的：位于江蘇省灌云縣臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)園區(qū)內(nèi)，競(jìng)買人對(duì)于拍賣標(biāo)的用途應(yīng)符合《省政府關(guān)于加強(qiáng)全省化工園區(qū)化工集中區(qū)規(guī)范化管理的通知》（蘇政發(fā)【2020】94號(hào)）的要求及灌云縣臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)管委會(huì)對(duì)園區(qū)的整體規(guī)劃并服從管委會(huì)的管理。

3、注意：拍賣房屋已經(jīng)拆除或正在拆除。

4、報(bào)名前，請(qǐng)意向競(jìng)買人一定要先行了解針對(duì)拍品相關(guān)政策、土地規(guī)劃用途等，對(duì)拍品充分了解后再參加報(bào)名競(jìng)拍（咨詢電話：0518-88997873，0518-88997875）。

五：風(fēng)險(xiǎn)提示

1、拍賣標(biāo)的所涉過(guò)戶稅費(fèi)及稅率問(wèn)題，請(qǐng)意向競(jìng)買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。

2、如無(wú)特別說(shuō)明，拍賣公告中使用權(quán)面積為不動(dòng)產(chǎn)登記所記載的面積與評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

3、若辦理過(guò)戶過(guò)程中，土地證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料，登報(bào)作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

4、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)土地、房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

注意：淘寶競(jìng)拍人，一旦成交后，成交確認(rèn)書(shū)中成交人姓名，認(rèn)定為淘寶競(jìng)拍成交人姓名，視為淘寶競(jìng)拍成交人個(gè)人法律行為。（詳情咨詢電話：0518-88997875、0518-88997883）

  六、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始3天前（不包含節(jié)假日）向灌云縣人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，聯(lián)系電話0518-88997875；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到灌云縣人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競(jìng)買，需在競(jìng)拍開(kāi)始3天前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）。

委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)拍開(kāi)始3天前（不包含節(jié)假日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，聯(lián)系電話0518-88997875；

實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

  因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)拍日15日前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

   八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告日起至拍賣開(kāi)始前的工作日接受電話咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)聯(lián)系0518-88997875、0518-88997883、0518-88997881統(tǒng)一安排看樣。

   九、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。若一人報(bào)名，達(dá)到起拍價(jià)即成交；若有二人以上報(bào)名，出價(jià)高者競(jìng)得。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能——在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

   十、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意參加競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍品實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)和需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣前已經(jīng)存在的水、電、有線電視、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無(wú)涉。

   網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

   十二、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

   十三、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見(jiàn)相關(guān)拍品頁(yè)面）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十四、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

  十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：灌云縣人民法院，帳戶：6228401057562849360，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行灌云縣支行），并于繳納尾款后7日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省連云港市灌云縣人民法院（地址：江蘇省連云港市灌云縣西苑南路）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，于簽署確認(rèn)書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù)，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。

  法院拍品情況咨詢電話：0518-88997883 張法官

                         0518-88997881葛法官

                         0518-88997875李同志

  法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：0518-88997875

江蘇省連云港市灌云縣人民法院監(jiān)督電話：0518-88997817。

E拍貸業(yè)務(wù)辦理聯(lián)系地址及電話：中國(guó)銀行灌云支行 （灌云縣伊山鎮(zhèn)西苑中路84號(hào)）、田經(jīng)理0518-85082405  15062927272。

  其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：400-822-2870。

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

  灌云縣人民法院

               二〇二二年二月十六日