廈門市思明區(qū)人民法院

關于廈門市集美區(qū)園博一里14號地下一層第49號車位拍賣的公告

廈門市思明區(qū)人民法院將于2022年3月24日10時至2022年3月25日10時止（延時的除外）在福建省廈門市思明區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：http://sf.taobao.com，賬戶名：廈門市思明區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：廈門市集美區(qū)園博一里14號地下一層第49號車位

拍賣標的位于-1層，建成時間為2014年，土地批準使用年限自2007-11-1至2077-10-31。建筑面積49.97平方米。房產目前處于空置狀態(tài)，已由本院實際控制。

評估價：390000元，起拍價：273000元，保證金：27000元，增價幅度：2700元。

優(yōu)先購買權人情況：無

競買人應當事先確定其參與競拍時在“法拍房”所在地具有購房資格（在競拍前自行向相關職能部門充分咨詢、了解）。若因限購政策導致撤拍、悔拍、過戶受限等情況，競買人應承擔相應法律后果，包括但不限于沒收保證金、罰款、拘留等。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廈門市思明區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廈門市思明區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前三日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院不組織集中看樣。有意看樣者，請自行前往車位現(xiàn)場看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。看樣咨詢電話：0592-5301363、0592-5309069、0592-5309080。

四、競價規(guī)則：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若有違章，不代表本院對違章行為的認可，買受人應自覺遵守相關法律，接受相關部門的依法處理。

網絡司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價格。競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權益受損。

七、稅費承擔：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、及拍賣成交確認書自行至相關登記部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢、了解，與拍賣人無關。此外，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。競買人在參與競拍前可以自行向有關部門以及物業(yè)單位充分咨詢、了解。

八、對于本次拍賣標的物權屬或者本案執(zhí)行行為有異議者，應于開拍前十日與本院聯(lián)系并書面提出異議，逾期未提出書面異議的視為放棄相應的異議權利。與本標的物有利害關系的人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶網拍系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年4月4日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：廈門市思明區(qū)人民法院，開戶銀行：工行廈門分行，賬號：9558854100000981160)。

十、重要提示：拍賣成交后，逾期繳納余款的，本院有權視為悔拍并重新發(fā)起拍賣。悔拍或者視為悔拍的，已繳交的擔保金依法不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。

因近期貸款政策變動，貸款發(fā)放可能會有遲延。若需申請貸款，請競買人在競拍前自行向相關金融機構充分了解貸款相關政策、明確貸款發(fā)放期限，避免因未能及時繳納尾款而產生悔拍的法律后果。競拍后視為競買人確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。

拍賣人未授權或指定任何機構對本次拍賣活動提供融資貸款服務，請競買人通過正規(guī)渠道自行向有關金融機構咨詢辦理。請競買人充分關注上述風險及法律后果。

因司法拍賣的標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格亦相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人可以根據自身情況審慎選擇網上銀行進行充值、支付。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應官方網站查詢。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

注意：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知！

咨詢電話：：0592-5308922（施法官）0592-5308997（田法官）。監(jiān)。監(jiān)督電話0592-5819957。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：廈門市思明區(qū)湖濱南路334號

網址: http://www.smcourt.com ，詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

 廈門市思明區(qū)人民法院

二〇二二年二月二十一日