拍 賣 公 告
阜康市人民法院定于2022年3月25日上午11時至2022年3月26日上午11時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com）進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的：位于阜康市產(chǎn)業(yè)園阜東一區(qū)蘇疆制造東側的土地使用權及地上部分房屋
（一）該土地使用權人：阜康市*******有限公司，土地權證號：阜國用（2015）第119號，該土地終止日期為2061年11月30日，用地性質為出讓，土地用途為工業(yè)，準用年限為50年，面積為33340平方米。
1、主廠房（一層）無權證，鋼架結構，建筑面積為10800平方米。
2、辦公樓（二層）無權證，磚混結構，建筑面積為1106平方米 。
3、食堂（一層）無權證，磚混結構，建筑面積為169平方米。
4、宿舍（一層）無權證，磚混結構，建筑面積為247 .5平方米。
（二）廠區(qū)四至：東鄰城郊大工貿(mào)公司，南臨道路，西鄰阜康蘇疆制造公司，北臨空地。所在區(qū)域土地呈規(guī)則分布，地勢平坦，基礎設施完備度達到“四通一平”。（以上摘自新金評報字（2021）第27號評估報告）。
評估價：14528814元；拍賣保留價：14528814元；
保證金:1500000元；增價幅度：30000元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人須事先經(jīng)法院確認），請與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：本次拍賣主廠房內(nèi)行車不在本次拍賣范圍，房產(chǎn)類除拍賣的四處房產(chǎn)外其它房產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，宿舍二樓為加蓋彩鋼層不在拍賣范圍，本次拍賣清單以【新金評報字（2021）第27號評估報告】為準。法院不承擔任何擔保責任。標的物以現(xiàn)狀為準并交付，法院不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況。辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用】由雙方主體各自承擔相應費用?？赡艽嬖诘呐瘹赓M、物業(yè)費、水電費等欠費均由被執(zhí)行人承擔。如買受人遲延繳納以上稅費所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標的物競得者（買受人）的保證金作為成交價款的一部分自動轉入法院指定賬戶，成交價款余額須在網(wǎng)上競拍結束后10日內(nèi)一次性付清至法院賬戶（單位名稱：阜康市人民法院；開戶行：新疆阜康農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城關支行；銀行行號：402885600029；賬號：90802000001216622056296 ）買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到阜康市人民法院。簽署《拍賣成交確認書》等相關文件。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向阜康市人民法院咨詢。
法院咨詢電話：0994-3527039
法院地址：阜康市博峰街100號
阜康市人民法院
2022年2月22日