山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院將于2022年3月26日10時(shí)至2022年3月27日10時(shí)（延時(shí)的除外）在山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于永濟(jì)市開元壹號(hào)西區(qū)B座3層311室的房產(chǎn)。
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位置狀況描述 |
坐落 |
開元壹號(hào)西區(qū)A、B座43套公寓及B座18-21號(hào)商鋪、10#樓7-11號(hào)商鋪。 |
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方位 |
迎賓路以東、富強(qiáng)東街以南。 |
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與重要場(chǎng)所（設(shè)施）的距離 |
距蒲園南門約100米。 |
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臨街（路）狀況 |
A、B座西鄰迎賓路；10#樓鄰富強(qiáng)東街。 |
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朝向 |
A、B座：西
10#樓7-11號(hào)商鋪：北 |
層數(shù)/總層數(shù) |
A、B座公寓：3-4/4
A、B座商鋪：1-2/4
10#樓7-11號(hào)商鋪：1-2/18 |
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交通狀況描述 |
道路狀況 |
附近有迎賓路、富強(qiáng)東街。 |
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出入可利用交通工具 |
6、210、運(yùn)永特快專線公交車從該區(qū)域通過。 |
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交通管制情況 |
無。 |
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停車方便程度 |
停車位較少，停車較不方便。 |
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周圍環(huán)境描述 |
自然環(huán)境 |
估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域自然環(huán)境較好，主要污染為汽車尾氣和噪音污染。 |
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人文環(huán)境 |
人文環(huán)境較好，相鄰房地產(chǎn)用途為住宅。 |
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景觀 |
無。 |
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外部配套設(shè)施狀況描述 |
基礎(chǔ)設(shè)施 |
估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域道路、供水、排水、供電、通訊、通暖、通氣設(shè)施完備。 |
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公共服務(wù)設(shè)施
（500米范圍內(nèi)） |
銀行：晉商、郵儲(chǔ)、農(nóng)商行；學(xué)校：春蕾幼兒園、城東示范小學(xué)；醫(yī)院：福茂骨科?？漆t(yī)院、眼科醫(yī)院；公園：蒲園；專業(yè)市場(chǎng)：蒲坂市場(chǎng)。 |
土地實(shí)物狀況：土地形狀規(guī)則，便于利用，地形平坦，地質(zhì)良好。開發(fā)程度：宗地外“七通一平”（通路，通電，通上水，通下水，通訊，通暖，通氣，場(chǎng)地平整），宗地內(nèi)“ 七通一平”（通路，通電，通上水，通下水，通訊，通暖，通氣，場(chǎng)地平整）。
權(quán)益狀況：西區(qū)五證：宗地1、2國有土地使用證編號(hào)：永濟(jì)國用（2013分）第2203060237-2-1號(hào)、永濟(jì)國用（2013分）第2203060237-2-2號(hào)，土地使用權(quán)人為永濟(jì)萬馨園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，土地坐落于永濟(jì)市迎賓南路東側(cè)，土地用途為住宅、商服，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2082年5月24日、2052年5月24日，使用權(quán)面積分別為20001.884平方米、8664.846平方米。
宗地3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：晉（2017）永濟(jì)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000046號(hào)，權(quán)利人為永濟(jì)萬馨園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，單獨(dú)所有，坐落于永濟(jì)市富強(qiáng)東街（開元壹號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)為140881 006010 GB00003 W00000000，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為住宅用地、商業(yè)用地，面積26489.36平方米，住宅用地使用權(quán)終止日期為2082年6月1日、商服用地使用權(quán)終止日期為2052年6月1日。詳見附件評(píng)估報(bào)告。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：174851元，起拍價(jià)：148623.35元，保證金：15000元，增價(jià)幅度：1400元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前（工作日）接受咨詢，有意者請(qǐng)與山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系電話：王先生，13935103286。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前（2022年3月19日16時(shí)前）到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)實(shí)情況、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地占有面積差異等不作擔(dān)保。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時(shí)涉及的稅費(fèi)根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳的部分。可能欠繳的水電氣費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年3月19日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿前五日視為已通知。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在7日內(nèi)（2022年4月3日16時(shí)前）繳入法院指定賬戶(戶名：山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院，開戶銀行：工商銀行運(yùn)城河?xùn)|支行，賬號(hào)：0511034229124905633（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱）)拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢：山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司：王先生，13935103286.
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
法院監(jiān)督電話：0359--2620204
聯(lián)系地址：運(yùn)城市鹽湖區(qū)河?xùn)|東街延長線
山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院
2022年2月23日