廣西壯族自治區(qū)隆安縣人民法院

變賣公告

隆安縣人民法院定于2022年3月14日10：00至2022年5月13日10：00（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在隆安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0771/14?spm=a213w.3065169.courtList.573.3jfEex,戶名：隆安縣人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：隆安縣寶塔新區(qū)（泰鑫?寶塔嘉園）7棟1單元705號(hào)房。

起拍價(jià)：390170元，保證金：78000元，增價(jià)幅度：2000元的整數(shù)倍。

標(biāo)的物詳情：

1、用途：住宅；

2、房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；

3、權(quán)利狀況：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2020）隆安縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0006900號(hào)】；

4、建筑面積及規(guī)格：建筑面積：142.19㎡；

5、房屋建筑結(jié)構(gòu)及裝修裝飾：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，未裝修；

6、樓層：建筑層數(shù)17層，所在樓層7層。

二、變賣方式：

1、變賣公告期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)期間，一人競(jìng)買且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交，有二人以上競(jìng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束；無(wú)人報(bào)名的，公告期滿競(jìng)價(jià)終止，變賣程序終結(jié)。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要開設(shè)淘寶賬戶。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前向隆安縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到隆安縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：需了解詳情的，請(qǐng)自行到房產(chǎn)所屬售樓部咨詢。自公告之日起至拍賣開始前一日的工作日上午8:00-12：00，下午15:00-18:00止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間在2022年3月10日上午10:0，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排（咨詢及看房聯(lián)系電話：廣西睿德輔拍商務(wù)服務(wù)有限公司夏女士17777050992）。需要看樣的，至少提前兩天聯(lián)系本院預(yù)約看樣。其它時(shí)間，自行前往，本院不再組織看樣。

為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場(chǎng)登記，未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣，現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場(chǎng)看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。

五、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：1.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款，依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)可由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請(qǐng)書到法院辦理退款手續(xù)）；2.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人的承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與變賣人無(wú)涉。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在變賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院司法技術(shù)鑒定辦公室辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人（支付寶）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍成功后五日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：隆安縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司隆安縣支行營(yíng)業(yè)室，賬號(hào)：6228400837062687068】。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path＝sf-hc-right-content5#q8。

3、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、需要向銀行申請(qǐng)拍賣貸款的意向競(jìng)買人，需在開拍前聯(lián)系主辦人登記，且變賣成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時(shí)限須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過(guò)變賣成交款約定的繳納期限，本院將取消本次變賣，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒(méi)收變賣保證金并裁定重新拍賣，原買受人不得參與競(jìng)拍。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：17777050992

聯(lián)系人：劉女士

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：廣西隆安縣城廂鎮(zhèn)寶塔大道8號(hào)

詳細(xì)信息可向隆安縣人民法院執(zhí)行局司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)廣西睿德輔拍商務(wù)服務(wù)有限公司查詢。

                  隆安縣人民法院

                   二〇二二年二月二十四日