威海市文登區(qū)人民法院
關(guān)于威海市文登區(qū)潤(rùn)泰國(guó)際居民小區(qū)14-15號(hào)房產(chǎn)及項(xiàng)下土地使用權(quán)拍賣的公告
威海市文登區(qū)人民法院將于2022年3月27日10時(shí)至2022年3月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在威海市文登區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：威海市文登區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com，現(xiàn)公告如下：
-
一、拍賣標(biāo)的：
威海市文登區(qū)潤(rùn)泰國(guó)際居民小區(qū)14-15號(hào)房產(chǎn)及項(xiàng)下土地使用權(quán)，權(quán)利證書(shū)字號(hào)：文房權(quán)證市區(qū)字第2014009707號(hào)，標(biāo)的物面積：737.16㎡,有租賃。本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，需買受人親自實(shí)地看樣，標(biāo)的物面積僅供參考，實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)為準(zhǔn)，面積差額部分不退不補(bǔ)。特別提醒：規(guī)劃用途經(jīng)商。
起拍價(jià)：322.5萬(wàn)元 保證金：64萬(wàn)元 加價(jià)幅度：10000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：買受意向人如需看樣，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前十天聯(lián)系張法官（ 電話：0631-8801397）。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、拍賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所涉及的可能存在的罰款、保管、拖車等欠費(fèi)均按法律規(guī)定繳納。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
標(biāo)的物如能過(guò)戶的（能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)），標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。成交后各項(xiàng)稅費(fèi)均按法律規(guī)定執(zhí)行，其他費(fèi)用及其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，包括可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始三日前與本院聯(lián)系。（電話：0631-8801397）
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間3日內(nèi)（拍賣結(jié)束當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算）繳入法院指定賬戶(戶名：威海市文登區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行威海文登支行，賬號(hào)：6228400307370320265)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、由于調(diào)控政策的不可預(yù)測(cè)性，對(duì)于房屋限購(gòu)情況請(qǐng)?zhí)崆白稍兿嚓P(guān)業(yè)務(wù)部門。如出現(xiàn)不能過(guò)戶的情形，由競(jìng)買者自行承擔(dān)后果。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0631-8476731
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0631-8801397（張法官）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
拍賣流程咨詢電話（山東司輔）:19853163253(咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-11:30、下午1:30-5:30)
山東司輔公司客服電話：400-600-1216