威海市文登區(qū)人民法院
關于威海市文登區(qū)潤泰國際居民小區(qū)14-15號房產及項下土地使用權拍賣的公告
威海市文登區(qū)人民法院將于2022年3月27日10時至2022年3月28日10時止（延時除外）在威海市文登區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：威海市文登區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com，現公告如下：
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一、拍賣標的：
威海市文登區(qū)潤泰國際居民小區(qū)14-15號房產及項下土地使用權，權利證書字號：文房權證市區(qū)字第2014009707號，標的物面積：737.16㎡,有租賃。本院不承擔標的瑕疵保證，需買受人親自實地看樣，標的物面積僅供參考，實際面積以不動產為準，面積差額部分不退不補。特別提醒：規(guī)劃用途經商。
起拍價：322.5萬元 保證金：64萬元 加價幅度：10000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受意向人如需看樣，請于拍賣開始前十天聯系張法官（ 電話：0631-8801397）。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、拍賣成交買受人付清全部價款后，法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。對拍賣財產能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的可能存在的罰款、保管、拖車等欠費均按法律規(guī)定繳納。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
標的物如能過戶的（能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認），標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。成交后各項稅費均按法律規(guī)定執(zhí)行，其他費用及其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用，包括可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
有關稅費數額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。
七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于拍賣開始三日前與本院聯系。（電話：0631-8801397）
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在規(guī)定時間3日內（拍賣結束當天開始計算）繳入法院指定賬戶(戶名：威海市文登區(qū)人民法院，開戶銀行：農業(yè)銀行威海文登支行，賬號：6228400307370320265)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、由于調控政策的不可預測性，對于房屋限購情況請?zhí)崆白稍兿嚓P業(yè)務部門。如出現不能過戶的情形，由競買者自行承擔后果。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0631-8476731
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0631-8801397（張法官）
淘寶技術咨詢：400-822-2870
拍賣流程咨詢電話（山東司輔）:19853163253(咨詢時間：工作日上午8:30-11:30、下午1:30-5:30)
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