烏魯木齊市新市區(qū)人民法院關(guān)于拍賣烏魯木齊市新市區(qū)錦州東路311號匯軒小區(qū)11棟3層6單元304室的公告

      烏魯木齊市新市區(qū)人民法院將于2022年3月22日10時至2022年3月23日11時止（延時除外）在烏魯木齊市新市區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：烏魯木齊市新市區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0991/11），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：烏魯木齊市新市區(qū)錦州東路311號匯軒小區(qū)11棟3層6單元304室，權(quán)證號：烏房權(quán)證新市區(qū)字第2011345884號。

評估價：556508.00元， 起拍價：450771.48元，保證金：80000元，增價幅度：1000元。

標的物位于烏魯木齊市新市區(qū)錦州東路311號匯軒小區(qū)11棟3層6單元304室，標的物所在為地上六層、地下一層的磚混結(jié)構(gòu)建筑，標的物位于三層，單元布局為一梯四戶，無電梯，朝向南北，兩室兩廳一廚一衛(wèi)。標的物建筑面積為80.63平方米，宗地總面積41240.75平方米。建成年代2001年，用途及等級為住宅三級。入戶門為防盜門，室內(nèi)門為木門，窗為塑鋼窗，公共部分頂棚刷白、墻面為刷白、地面為水泥地；客廳及臥室頂棚均為墻紙、墻面均為墻紙，地面均為木地板；衛(wèi)生間頂棚為復(fù)合木板、廚房頂棚為復(fù)合木板、墻面為瓷磚到頂、地面為地磚。標的物目前維護狀況良好，水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全。

標的物四至為東臨名筑花都、南臨錦州東路、西臨風(fēng)尚翠苑、北臨北京城花園小區(qū)。周邊公共交通：有56路、152路等公交車通過。標的物所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施條件已達到“七通一平”：即通電、通路、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖和宗地內(nèi)場地平整。    

注意事項：

1. 1、欠費情況：標的物欠繳費用和該標的物權(quán)屬在轉(zhuǎn)移的過程中產(chǎn)生的費用均由買受人承擔，標的可能欠繳相關(guān)費用（包括：物業(yè)費/水電費/暖氣費），故競買人需自行了解標的物現(xiàn)狀及可能存在的所有欠繳費用情況，欠繳費用均以實際發(fā)生為準。

2. 2、該標的物有租賃，租賃起止日期為：2021年9月1日至2022年9月1日。

3. 3、估價對象財產(chǎn)范圍包括建筑物（含地下室）、分攤的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

4. 4、權(quán)利說明：房屋有抵押，抵押權(quán)人：新疆世界百合融資擔保有限公司，抵押人：吳**，不動產(chǎn)權(quán)證明號：烏房他證高新字第2015339933號，抵押方式：一般抵押，債權(quán)數(shù)額：280000元，債權(quán)履行起止時間：2015年7月 22日至2018年 7月22日，登記時間：2015年7月23日。

   5、評估報告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍賣范圍內(nèi)。

   6、標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

   7、若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

   二、咨詢、展示看樣的時間與方式： 自2022年1月31日前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系安排時間看樣。

   三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院和拍輔機構(gòu)不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

   六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費由買受人承擔。

   七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年1月31日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系，本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

   八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

   九、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2021年2月19前繳納尾款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1. 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

   （單位名稱：烏魯木齊市新市區(qū)人民法院； 開戶銀行:烏魯木齊銀行昆侖支行，帳號：999000167000805139；行號：313881000408）。

        2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

          付款教程：

   https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

      3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

    十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

    十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

   法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

   本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。

   拍賣輔助機構(gòu)：新疆天匯在線拍輔服務(wù)有限公司

   咨詢電話： 13201276275   孫主任

    淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。