呼和浩特市回民區(qū)人民法院

關于呼和浩特市回民區(qū)小府路清怡花苑21號樓22號樓4層408商業(yè)房屋的第一次拍賣公告

呼和浩特市回民區(qū)人民法院將于2022年4月11日10時至2022年4月12日10時止（延時除外）在呼和浩特市回民區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：呼和浩特市回民區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0471/11）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：呼和浩特市回民區(qū)小府路清怡花苑21號樓22號樓4層408商業(yè)房屋。建筑面積：66.04平方米。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：476677元；起拍價：476677元；保證金：80080元；增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向呼和浩特市回民區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到呼和浩特市回民區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競買人可撥打電話0471-3606123進行咨詢或預約看樣，由法院統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。經(jīng)與開發(fā)商溝通，1、該房屋物業(yè)費每月2.5元/平米。2、需繳納裝修保證金5000元，如果在裝修以后不破壞房屋結構，保證金退還。3、現(xiàn)沒有交房，在開發(fā)商名下控制。4、暖氣費每月6元/平米。5、燃氣費每戶2600+568元。6、1000元的預存水電費。物業(yè)等欠費問題請自行與開發(fā)商溝通。稅費、過戶等費用由相應主體承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標的物被執(zhí)行人所應承擔的部分稅費，有可能需要買受人先交納該部分的費用后相關部門才能給辦理標的物權屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務部門或相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，稅費風險需買受人承擔。稅費等費用由相應主體承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人需要行使優(yōu)先購買權的，應于競買前向呼和浩特市回民區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權；競買開始前仍未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權，一切法律后果自行承擔。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后十五日內(nèi)（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（本院已實行一案一賬戶，戶名：呼和浩特市回民區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司呼和浩特迎賓支行，賬號：6228400877823744865）。填寫繳款單時請注明本案案號：2020恢343號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：0471-3606123

聯(lián)系地址：呼和浩特市海拉爾西街呼和浩特市回民區(qū)人民法院。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“呼和浩特市回民區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0471/11）”上查詢。

呼和浩特市回民區(qū)人民法院

2022年3月7日