建寧縣濉溪鎮(zhèn)學苑東路13號南方國際10幢805號房地產(chǎn)拍賣公告
資產(chǎn)處置法院: 福建省建寧縣人民法院
公告時間: 2022/3/9
福建省建寧人民法院將于2022年3月27日10時至2022年3月28日10時止（延時的除外）在福建省建寧縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.2talGx&user_戶名：福建省建寧縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：建寧縣濉溪鎮(zhèn)學苑東路13號南方國際10幢805號
起拍價:1108000元，保證金:100000元，增價幅度：3000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2022年3月26日17時前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。因競買人不符合過戶條件的，所帶來的后果由競買人自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年3月9日起至2022年3月28日（雙休日及非工作日時間除外）接受咨詢，有意者提前電話預約后于2022年3月18日早晨11點前往實地看樣（如無人預約則不組織統(tǒng)一看樣）。本院已委托博通大成在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢聯(lián)系電話：18005083437 或關注微信公眾號“博通大成”.
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請謹慎參與競拍，繳納尾款前再次向本院確認標的物情況。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔,應當由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人先行墊付。從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向法院提交所墊付稅、費的憑證至法院申請退回，逾期申請的，不予辦理。辦理過程中可能存在的其它稅費、物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人務必于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2022年3月26日17時前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
九、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金（10萬元），拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年4月12日17時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司三明建寧支行 ，戶名：建寧縣人民法院，賬號：35050164800700000138)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。
十四、貸款及階段擔保。1.競買人能否辦理貸款可自行向銀行金融機構了解。2.若需代辦（咨詢）過戶、相關稅費繳納、銀行貸款、階段性擔保等事宜的，可詳詢：①三明明房房地產(chǎn)服務有限公司建寧分公司（聯(lián)系方式：張女士18065885090）；②三明市國有住房置業(yè)融資擔保有限公司，國有企業(yè)，可擔保放款，公積金及商業(yè)均可辦理（聯(lián)系方式：黃經(jīng)理13859136250；詹經(jīng)理0598-5188080、18060121363）或其他有資質的融資擔保機構。3.因辦理貸款事宜需延遲繳納尾款的，需在拍賣成交之日起15日內(nèi)由競買人申請?zhí)峁┵J款的金融機構或擔保機構出具申請書。但競買人自拍賣成交之日起90天內(nèi)未繳納全部拍賣款項的，本院將依法按照悔拍處理，悔拍責任由競買人自行承擔。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話；18005083437（福建博通大成網(wǎng)絡科技有限公司）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢
福建省建寧縣人民法院
二Ｏ二二年三月九日