廣西壯族自治區(qū)龍勝各族自治縣人民法院

拍賣公告

本院定于2022年4月14日10：00至2022年4月15日10:00（延時(shí)的除外）在桂林市龍勝各族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)（戶名：龍勝各族自治縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0773/02?spm=a213w.3065169.courtList.592.64bP8U）對執(zhí)行人吳珂全、龍勝縣大唐灣少數(shù)民族民俗文化發(fā)展中心名下處于龍勝縣泗水鄉(xiāng)周家村白面組大唐灣的整體資產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的:吳珂全、龍勝縣大唐灣少數(shù)民族民俗文化發(fā)展中心名下處于龍勝縣泗水鄉(xiāng)周家村白面組大唐灣的整體資產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：

整體拍賣被執(zhí)行人吳珂全、龍勝縣大唐灣少數(shù)民族民俗文化發(fā)展中心名下處于龍勝縣泗水鄉(xiāng)周家村白面組大唐灣的如下資產(chǎn)：

（一）、吳珂全名下登記的林權(quán)54.7畝，現(xiàn)實(shí)有林地性質(zhì)28 877.9平方米（包括林地使用權(quán)、林木所有權(quán)），林權(quán)證號為：龍林證字（2011）第00040379號，林地使用期限70年，終止日期2081年6月20日；

（二）、龍勝縣大唐灣少數(shù)民族民俗文化發(fā)展中心名下   5 028.3平方米商服用地的使用權(quán)，土地證書號：龍國用（2011）第887號，土地使用期限40年，土地使用權(quán)類型：出讓，終止日期2051年12月12日；

（三）、龍勝縣大唐灣少數(shù)民族民俗文化發(fā)展中心名下    2 737.2平方米的房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證書號：龍房權(quán)證龍勝字第11640號，房屋規(guī)劃用途:商服，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土、磚木瓦等混合結(jié)構(gòu)【其中客房29間904平方米、風(fēng)雨長廊長桌宴餐廳486平方米、會(huì)議室78平方米、職工樓、值班室、公廁、戲臺(tái)民俗文化展示區(qū)等其它公共場所1 269.2平方米（包含水電、道路、安全等以及其他硬件基礎(chǔ)設(shè)施）】；

（四）、龍勝縣大唐灣少數(shù)民族民俗文化發(fā)展中心新建的 2 300平方米的康療養(yǎng)生樓31間客房（房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土、磚木瓦等混合結(jié)構(gòu)，未完工）、火塘飯?bào)w驗(yàn)區(qū)224平方米、鼓樓式寨門1座的所有權(quán)，均尚未完善登記的相關(guān)手續(xù)，以現(xiàn)狀拍賣；

（五）、龍勝縣大唐灣少數(shù)民族民俗文化發(fā)展中心名下的餐飲、住宿、康療養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營權(quán)及該經(jīng)營權(quán)配套的軟硬資產(chǎn)。

以上資產(chǎn)均以整體現(xiàn)狀拍賣。

二、資產(chǎn)介紹：

龍勝縣大唐灣少數(shù)民族民俗文化發(fā)展中心位于廣西桂林龍勝各族自治縣泗水鄉(xiāng)周家村白面組大唐灣，144縣道旁。距桂林市108公里，泗水鄉(xiāng)即將通高速，大唐灣距離高速出口約10公里，現(xiàn)144縣道二級水泥路面直達(dá)莊園門口，離縣城29公里，離著名的龍勝溫泉1.5公里（相互比鄰），離龍勝布尼梯田4公里，離天下著名的龍脊梯田景區(qū)大門40公里，離南方大草原大南山65公里。大唐灣周圍四面環(huán)山，處于國家級桂林龍勝溫泉森林公園內(nèi)，年平均氣溫17.6°，周圍峰巒疊翠、林木蔥郁、云霧纏繞、河流清澈、空氣清新、空氣中負(fù)離子的含量每立方米達(dá)9000個(gè)單位。是集旅游、休閑、度假、養(yǎng)生為一體的高品質(zhì)莊園。

龍勝縣大唐灣少數(shù)民族民俗文化發(fā)展中心。也稱“大唐灣養(yǎng)生清肺莊園”。創(chuàng)建于2004年6月，是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，企業(yè)法人代表：吳珂全。企業(yè)主要從事少數(shù)民族民俗文化資源開發(fā)利用、民俗文化旅游、健康養(yǎng)生休閑旅游和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。下設(shè)有“民族民間工藝產(chǎn)品開發(fā)部”、“地方名優(yōu)農(nóng)副土特產(chǎn)品開發(fā)部”、“民俗文化旅游產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)部（包括健康養(yǎng)生休閑旅游）”。 

大唐灣養(yǎng)生清肺莊園總占地面積36 430.2平方米，建設(shè)面積近8 000平方米?？偼督? 000萬元人民幣。第一期項(xiàng)目投資包括：風(fēng)雨長廊長桌宴體驗(yàn)區(qū)、家居賓館、民族博物展區(qū)、景區(qū)道路、寨門、停車場、石板路、石板坪、戲臺(tái)、會(huì)議室、消防、給排水、供電、土地征用等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。采取邊建設(shè)邊經(jīng)營的模式，于2006年底完成建設(shè)項(xiàng)目。風(fēng)雨長廊長桌宴體驗(yàn)區(qū)、家居賓館、民族博物展區(qū)、戲臺(tái)、會(huì)議室等房屋建造項(xiàng)目為2737.2平方米，項(xiàng)目已初具規(guī)模，接待服務(wù)及條件成熟。第二期項(xiàng)目投資包括： 新建康療養(yǎng)生樓2300平方米客房31間（未完工）、火塘飯平方米體驗(yàn)區(qū)224平方米、鼓樓式寨門1座，起建于2013年6月至今。

三、競價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)。

拍賣競價(jià)時(shí)間：2022年4月14日10：00至2022年4月15日10:00止（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：1800萬元，保證金100萬元，增價(jià)幅度10000元及其倍數(shù);

四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)的賬戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人與委托代理人須在競買開始二個(gè)工作日前一同到龍勝各族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到龍勝各族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果是多人共同購買該拍賣標(biāo)的的，須在競買開始二個(gè)工作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，公告期間有意購買者請自行聯(lián)系執(zhí)行員進(jìn)行看樣。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

八、特別提醒：該標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，對本標(biāo)的物有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

九、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價(jià)余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2021)桂0328執(zhí)397號，開戶銀行：廣西龍勝農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司日新支行，子賬號：350912010111188811-100602】，拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。能否辦理權(quán)屬登記手續(xù)、辦理該手續(xù)所需時(shí)間和費(fèi)用等事項(xiàng)，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。

十一、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由出賣方承擔(dān)的，本次拍賣根據(jù)執(zhí)行案件的需要，均由買受人承擔(dān)。請競買人特別注意：拍賣成交的，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一起的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅等）均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的物所涉及的水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行承擔(dān)并自理。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將自動(dòng)生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣競價(jià)開始三個(gè)工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提出的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十四、法院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查看。

咨詢電話：0773-7514163 執(zhí)行內(nèi)勤

          18078301512  執(zhí)行員楊

拍賣監(jiān)督電話：0773-7512203

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：龍勝各族自治縣龍勝鎮(zhèn)華龍街48號

附：1、競買須知。

    2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（因綜合處置資產(chǎn)涉及面較多，本表僅供參考，以實(shí)地了解為準(zhǔn)）。

    3、稅費(fèi)情況。

                           二〇二二年三月十一日