甘肅省甘南藏族自治州中級人民法院
關(guān)于變賣甘南州塞納商貿(mào)有限公司名下的房地產(chǎn)、酒店裝修裝潢、酒店設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的公告
甘肅省甘南藏族自治州中級人民法院將于2022年4月10日10時至2022年6月9日10時止（延時除外）在甘南藏族自治州中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao .com/0941/01 戶名：甘南藏族自治州中級人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：
一、 變賣標(biāo)的：
位于合作市通欽街道東路M0174-01丘0001幢商業(yè)用房——甘南州塞納商貿(mào)有限公司名下的房地產(chǎn)（土地使用權(quán)---州國用【2015】第02號、商業(yè)用房（塞納飯店）房屋產(chǎn)權(quán)---房他證合房字第3802號）、酒店裝修裝潢、酒店設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)（剔除馬子杰、馬福成名下的財產(chǎn)）。以上標(biāo)的物評估總價：7122.69萬元，變賣價51283368.00元，保證金5128336.80元，增價幅度256416.84元。
變賣標(biāo)的物坐落于合作市通欽街道東路M0174-01丘0001幢商業(yè)用房，建筑總層數(shù)14層（地上十三層，地下一層），總建筑面積11411.17平方米。于2013年建成，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，戶型格局為開間，外墻為水泥砂漿抹平，灰白色大理貼面，面北朝南。內(nèi)部裝修：部分瓷磚鋪地、部分低碳鋪地；室內(nèi)墻面壁紙、衛(wèi)生間瓷磚貼面，掉扣板吊頂；水電暖通訊配套公用設(shè)施齊全。利用現(xiàn)狀為商鋪（-1——3層）、賓館（4——12層），賓館客房總量122間，大小會議室各一間，13層正在建設(shè)施工中。該建筑物所屬土地的土地所有權(quán)證為州國用（2015）第02號，土地總面積為6251.80平方米；所屬房產(chǎn)辦理了房權(quán)證合房字7969號《房屋所有權(quán)證》、州國用（2015）第02號《國有土地使用證》。
變賣標(biāo)的物依法剔除了馬子杰、馬福成名下的財產(chǎn)。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況；
1.本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
2.通知或者無法通知當(dāng)事人、已知購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋{2016}18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
3.如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向甘南藏族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到甘南藏族自治州中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式
自本公告之日起至變賣結(jié)束前工作時間接受咨詢。如有意看樣請與承辦法官聯(lián)系或自行前往。
標(biāo)的物詳情咨詢及看樣聯(lián)系電話：0941-8233108（張法官）
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、變賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，達(dá)到或超出變賣價即成交。一人報名應(yīng)買即可成交；有兩人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)等均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：甘南州中級人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：農(nóng)行甘南分行合作市支行廣場分理處，賬號：27361401040000526），變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
九、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、在該標(biāo)的物公示和變賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱（地址：甘南藏族自治州中級人民法院執(zhí)行局法院。監(jiān)督電話：0941-8233108。請務(wù)必使用中國郵政EMS寄出）。
十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
特別提示：
變賣標(biāo)的物建筑面積以相關(guān)部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。變賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),具體情況參見評估報告，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
本次變賣標(biāo)的物在甘南州合作市，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
甘南藏族自治州中級人民法院
2022年3月24日