武漢市江漢區(qū)人民法院將于2022年4月25日上午10時至2022年4月26日上午10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于湖北省武漢市武昌區(qū)東湖路189號東湖天下10棟1單元2層B室房屋（拍賣標(biāo)的物所列地址均為武漢市房地產(chǎn)檔案登記地址，偶有登記地址與實際不符或細微差異情形，如有意向前往現(xiàn)場查看標(biāo)的物者，請向有權(quán)機關(guān)核實詳情），不動產(chǎn)權(quán)證號：市2013016845，面積：199.15平方米，房屋用途：住宅，總層/所在樓層：20/2。
二、評估價：5940146.5元，起拍價：4752117.2元，保證金：452117.2元，增價幅度：20000元（或其整數(shù)倍）。
三、咨詢時間與方式：自2022年3月25日上午9時始至2022年4月21日下午17時止（節(jié)假日及平時下班休息時間除外）接受咨詢。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、競買人條件：1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。2、競買人參與競買的應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，必要時可致電本市房管部門咨詢，拍賣成交確認后，因買受人在本市無購房資格的，將由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準(zhǔn)許。4、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。（具體規(guī)定請自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定）。
拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：本標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀已確認，責(zé)任自負。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年4月21日下午16時前與本院聯(lián)系，并應(yīng)提出書面異議。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人待定。依法主張該房屋優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的，應(yīng)于2022年4月21日下午16時前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2022年5月11日下午16時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：武漢市江漢區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行武漢市民意四路支行，賬號：6228400057081838267）。（建議直接到法院辦理匯款手續(xù)）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的僅由湖北億聯(lián)拍拍賣有限公司提供有償司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。有意競買者請自行關(guān)注并咨詢整個拍賣詳情，本次拍賣不向競買人收取任何費用，任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：027-83569738。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：027-83567323（李法官）。
標(biāo)的物貸款咨詢電話：（湖北億聯(lián)拍拍賣有限公司）。18717128028(王先生)。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址： 湖北省武漢市江漢區(qū)江漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)江振路特1號。
武漢市江漢區(qū)人民法院
二〇二二年三月二十四號