武漢市江漢區(qū)人民法院將于2022年4月25日上午10時至2022年4月26日上午10時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:位于湖北省武漢市洪山區(qū)關(guān)山村熊家嘴180號惠安新苑4棟1單元1層1-102房(拍賣標的物所列地址均為武漢市房地產(chǎn)檔案登記地址,偶有登記地址與實際不符或細微差異情形,如有意向前往現(xiàn)場查看標的物者,請向有權(quán)機關(guān)核實詳情),不動產(chǎn)權(quán)證號:洪2006004803,面積:125.68平方米,房屋用途:住宅,總層/所在樓層:6/1。
二、評估價:1892861元,起拍價:1325003元,保證金:125003元,增價幅度:5000元(或其整數(shù)倍)。
三、咨詢時間與方式:自2022年3月25日上午9時始至2022年4月21日下午17時止(節(jié)假日及平時下班休息時間除外)接受咨詢。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
五、競買人條件:1、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準許。2、競買人參與競買的應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格,應(yīng)符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,必要時可致電本市房管部門咨詢,拍賣成交確認后,因買受人在本市無購房資格的,將由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。3、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前,會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料;經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的,買受人請求出具拍賣成交裁定書,法院不予準許。4、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,當事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的,人民法院應(yīng)予支持。(具體規(guī)定請自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定)。
拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、特別提醒:本標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認,責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于2022年4月21日下午16時前與本院聯(lián)系,并應(yīng)提出書面異議。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:優(yōu)先購買權(quán)人待定。依法主張該房屋優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的,應(yīng)于2022年4月21日下午16時前向本院提交合法有效的證明,資格須經(jīng)法院確認,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2022年5月11日下午16時前繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細請咨詢法院:
1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:武漢市江漢區(qū)人民法院,開戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行武漢市民意四路支行,賬號:6228400057029181069)。(建議直接到法院辦理匯款手續(xù))
2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院,本次拍賣標的僅由湖北億聯(lián)拍拍賣有限公司提供有償司法拍賣輔助服務(wù),費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權(quán)其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。有意競買者請自行關(guān)注并咨詢整個拍賣詳情,本次拍賣不向競買人收取任何費用,任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話:027-83569738。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:027-83567323(李法官)。
標的物貸款咨詢電話:(湖北億聯(lián)拍拍賣有限公司)。18717128028(王先生)。
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址: 湖北省武漢市江漢區(qū)江漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)江振路特1號。
武漢市江漢區(qū)人民法院
二〇二二年三月二十四號