項目概況
湖北省隨州國際汽配城（專汽博覽中心）前期物業(yè)服務項目 招標項目的潛在投標人應在湖北辰暉項目管理有限公司（隨州市高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化園（8號地）望城崗村4棟5層）獲取招標文件，并于2022年05月16日 15點00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：CHZCDL-20220422-QQWY
項目名稱：湖北省隨州國際汽配城（專汽博覽中心）前期物業(yè)服務項目
預算金額：488.0000000 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：488.0000000 萬元（人民幣）
采購需求：
（1）建造的物業(yè)類型：商業(yè)配套住宅。
（2）坐落地址： 隨州市曾都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)交通大道509號 。
（3）物業(yè)服務范圍：配合建設單位交付驗收及房屋銷售；業(yè)主二次裝修管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；保安、秩序管理、客戶服務和消防、安防、監(jiān)控設施管理；綠化管理；給排水設備運行維護；供電設備管理維護；弱電系統(tǒng)維護；房屋日常維護；綜合維護及巡查和招標人交辦的其他工作。
（4）項目面積：
①本項目規(guī)劃總用地面積 14.53hm2 。
②本項目總建筑面積約 164419 平方米（其中：規(guī)劃建筑面積 104472 平方米，現(xiàn)狀建筑面積 59947 平方米）；人防及地下停車庫面積 24329 平方米（其中：地下停車庫面積 17406 平方米，人防工程面積為 6923 平方米）。
③本項目建筑密度 40 %，容積率 1.33萬m2/hm2 。
（5）綠化指標：綠化率： 16.8 %。
（6）停車場庫：項目規(guī)劃建設機動停車位 730 個，其中地上停車位 60 個，地下停車位 670 個。
（7）物業(yè)服務期限：業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。
（8）物業(yè)服務質(zhì)量標準：達到隨州市發(fā)改委和市住建局制定的《市城區(qū)住宅前期物業(yè)綜合管理服務等級標準》一級物業(yè)服務標準。
（9）住宅專項維修資金建立：依據(jù)隨州市現(xiàn)行政策執(zhí)行。
7.本項目（不接受）聯(lián)合體投標。
合同履行期限：業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。
本項目( 不接受 )聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本項目需要落實的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持（含支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進殘疾人就業(yè)）等相關政府采購政策詳見招標文件。
3.本項目的特定資格要求：（1）申請人具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照），并在人員、資金等方面有相應的履約能力；（2）申請人應具有良好的財務狀況，且具有實施本合同工程的流動資金（須提供2019或2020年財務報表）；（3）申請人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須提供近一年內(nèi)任一個月份依法繳納稅收和社會養(yǎng)老保險的相關資料）；（4）根據(jù)《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》規(guī)定，須通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）對申請人進行信用查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，作無效投標處理；（5）按照《湖北省物業(yè)服務和管理條例》要求，投標人記入物業(yè)服務企業(yè)信用檔案或黑名單的，不得參與投標；（6）申請人應遵守法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。一旦參加投標，則應承擔相關法律責任。
三、獲取招標文件
時間：2022年04月24日 至 2022年04月28日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：湖北辰暉項目管理有限公司（隨州市高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化園（8號地）望城崗村4棟5層）
方式：由法定代表人或被授權(quán)人持本人身份證原件報名并購買招標文件，購買招標文件時須提供下列證件原件（原件查驗后退還）：①法定代表人證明或授權(quán)委托書；②有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）；③2019或2020年財務報表；④申請人近一年內(nèi)任一個月份依法繳納稅收和社會養(yǎng)老保險的相關資料；⑤申請人通過“信用中國”或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢截圖。其復印件標注“與原件無誤”字樣加蓋公章后一并提交，上述資料不完整的，招標代理機構(gòu)不接收投標報名申請。以上資料虛假的，不能成為本項目合格投標申請人。
售價：￥300.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2022年05月16日 15點00分（北京時間）
開標時間：2022年05月16日 15點00分（北京時間）
地點：湖北辰暉項目管理有限公司（隨州市高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化園（8號地）望城崗村4棟5層）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
公告媒體：在《中國政府采購網(wǎng)》（www.ccgp.gov.cn）上發(fā)布。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：湖北省隨州國汽城開發(fā)有限公司
地址：隨州市曾都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)交通大道509號
聯(lián)系方式：沈主任 15272853034
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：湖北辰暉項目管理有限公司
地 址：隨州市高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化園（8號地）望城崗村4棟5層
聯(lián)系方式：張工 13308661655
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：張工
電 話： 13308661655