湖南省張家界市中級人民法院
拍 賣 公 告
（第一次拍賣）
湖南省張家界市中級人民法院（以下簡稱張家界市中級法院）將于 2022年6月23日10時至2022年6月24日10時止（延時的除外）在張家界市中級法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上https://sf.taobao.com/0744/05?spm戶名：湖南省張家界市中級人民法院，進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于張家界市武陵源區(qū)喻家嘴居委會巖門商貿(mào)城第15棟140號商鋪，面積50.76㎡.
評估參考價：158.68萬元，31260元/㎡，起拍價：142.815萬元，保證金：8萬元，增價幅度：1000元（或整倍數(shù)）。
注意事項：該拍賣商鋪所在項目曾多次轉(zhuǎn)讓，開發(fā)商曾擅自更改設(shè)計，違規(guī)擴(kuò)建，存在相關(guān)歷史遺留問題。現(xiàn)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證（棟證）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)了解標(biāo)的物的地理位置、現(xiàn)狀及用途。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。但須在競買開始前向張家界中院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到張家界市中級法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來張家界市中級法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向張家界市中級法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到張家界市中級法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止（雙休日、法定節(jié)假日除外），有意者請自行前往張家界市武陵源區(qū)喻家嘴居委會巖門商貿(mào)城了解。法院聯(lián)系人 覃山松：18074478655。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，張家界市中級法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑張家界市中級法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣中涉及過戶、變更登記手續(xù)中所須繳納的全部稅金和費(fèi)用，按照稅收法律法規(guī)繳納，被執(zhí)行人應(yīng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)，買受人應(yīng)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體繳納方式、應(yīng)繳稅（費(fèi)）金額和計算方式以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)。對可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。若因買受人自身原因,未及時辦理過戶、變更登記手續(xù)的,一切后果由買受人自負(fù)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間、稅金和費(fèi)用等，請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果亦由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作任何承諾，不承擔(dān)一切費(fèi)用。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣開始兩個工作日前與張家界市中級法院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本地標(biāo)物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人。如有有限購買權(quán)人欲參加競買的，應(yīng)予拍賣開始前向張家界市中級法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入張家界市中級法院指定賬戶。
十二、拍賣余款自網(wǎng)上成交之日起七日內(nèi)繳入法院，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。付款請注明“巖門商貿(mào)城第15棟140號拍賣款”。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
（1）銀行付款方式：
收款單位：湖南省張家界市中級人民法院執(zhí)行工作局。
收款銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司張家界市分行。收款賬號：4300 1520 0740 5999 9777-1823
（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：
登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：18074478655 （覃山松）
監(jiān)督電話：0744-8283865
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：湖南省張家界市永定區(qū)西溪坪永定大道老院子旁張家界市中級人民法院
特別提示：
1）、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
2）、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3）、拍（變）賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
4）、拍（變）賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；
5）、競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍（變）賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
6）、買受人悔拍后保證金不予退還。
湖南省張家界市中級人民法院
2022年5月23日