云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院關(guān)于變賣(mài)德宏州瑞麗市南卯街1宗房地產(chǎn)的公告

云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院將于2022年6月22日10時(shí)起60起內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0692/01，），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：

位于瑞麗市南卯街104號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)1宗【房屋所有權(quán)證號(hào)：瑞房權(quán)證瑞麗市字第00014950號(hào)，國(guó)有土地使用證號(hào)：瑞國(guó)用（2010）第1755號(hào)，土地使用權(quán)面積：213.40平方米，終止日期：2051年12月15日；房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：4層，所在層數(shù)：1-4層，房屋建筑面積：680.64平方米；用途：商住】（注：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

本次拍賣(mài)僅對(duì)土地及房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，不包含租戶(hù)的物品和可移動(dòng)的附著物，拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀移交，最終情況以法院解釋為準(zhǔn)。具體拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)情況詳見(jiàn)德宏興業(yè)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司《涉執(zhí)房地處置司法評(píng)估報(bào)告》 估價(jià)報(bào)告編號(hào)：興業(yè)評(píng)估（22瑞）SZ第001號(hào)（存于法院備查）。

情況及備注：本次拍賣(mài)的標(biāo)的物，本院不作保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍，存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，具體事宜以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)采用整體的方式進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀移交。

租賃情況：該宗不動(dòng)產(chǎn)有租賃情況，租賃不影響本次拍賣(mài)，詳情請(qǐng)問(wèn)詢(xún)，本院不作保證，存在的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，具體事宜以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

展示圖片情況僅供參考。

變賣(mài)價(jià)：：603萬(wàn)元，保證金：38萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元。

 競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

二、 如參加與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力人的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年6月7日至變賣(mài)開(kāi)始前（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。有意者請(qǐng)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

咨詢(xún)聯(lián)系方式：施女士：17587118777

四、變賣(mài)方式：競(jìng)買(mǎi)人須在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)上交齊變賣(mài)價(jià)全款后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。

變賣(mài)開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的人開(kāi)始出價(jià)。本次變賣(mài)活動(dòng)變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期任意時(shí)間出價(jià)，進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

五、特別提醒：標(biāo)的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證，并由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負(fù)責(zé)，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次變賣(mài)的標(biāo)的物存在租賃情況，變賣(mài)不影響該租賃。買(mǎi)受人悔拍后保證金不予以退還。

土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動(dòng)產(chǎn)）及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若有無(wú)產(chǎn)權(quán)證的建筑物，則按相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價(jià)值資產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)前請(qǐng)仔細(xì)考慮，本院不承擔(dān)瑕疵保證。 

備注：請(qǐng)自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)應(yīng)繳稅費(fèi)及欠稅問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承。

六、本次變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在變賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的一切稅、費(fèi)，變賣(mài)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年6月13日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

本次變賣(mài)標(biāo)的物存在租賃情況，變賣(mài)處置不影響租賃。

十、競(jìng)拍前買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶(hù)繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)的變賣(mài)預(yù)繳款，競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前按淘寶提示報(bào)名繳納變賣(mài)預(yù)交款項(xiàng)，預(yù)交款603萬(wàn)元，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，變賣(mài)成交的本標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)交款在變賣(mài)后即時(shí)解凍。變賣(mài)未成交的競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)交款在變賣(mài)后即時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

 十一、變賣(mài)成交后如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)交款，則無(wú)須另外支付余款。如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)交款，多出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在成交結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)繳納到法院指定賬戶(hù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

戶(hù)名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：建行德宏州分行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)行號(hào)：105754000017，賬號(hào)：6232813970000289938，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明：瑞麗市南卯街104號(hào)不動(dòng)產(chǎn)變賣(mài)余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局處；變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)交款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。并在繳款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，辦理變賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。

2、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款，法院可以裁定重新變賣(mài)，重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，保證金不予退還，變賣(mài)的價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的，造成的差價(jià)、費(fèi)用損失由原買(mǎi)受人承擔(dān)，法院可以直接從其變賣(mài)預(yù)交款中扣除。

十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

 十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0692-2216010（舉報(bào)、投訴電話(huà)，不接受咨詢(xún)）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)

咨詢(xún)?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)云南永正拍賣(mài)有限公司  

咨詢(xún)電話(huà)：17587118777 施女士

法院咨詢(xún)電話(huà)：0692-2216052、2216042

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省德宏州芒市芒市大街34號(hào)德宏州中級(jí)人民法院執(zhí)行局

德宏中院網(wǎng)址：http://www.dhfy.gov.cn/

                                           云南省德宏傣族景頗族自治州中級(jí)人民法院

                                        二〇二二年六月六日