西寧市中級人民法院關于拍賣位于北京市朝陽區(qū)周莊山水文園221號110室的公告
西寧市中級人民法院將于2022年6月29日10時至2022年6月30日10時止（延時除外）在西寧市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：西寧市中級人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0971— 參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現公告如下：
一、拍賣標的：北京市朝陽區(qū)周莊山水文園221號110室房產。朝向：南北，建筑總面積357.52平方米（聯排別墅），規(guī)劃用途：住宅、車庫、地下室，使用權類型：出讓 ，不動產登記號：京（2019）朝不動產證明第0009291號(221號103、104、106、107、108、110室是一個產權證,拍賣成交后產權證是否能單獨分開辦理需買受人自行到相關部門了解)。該房屋為最原始的毛坯房狀態(tài)，無裝修。
(備注:競買人需具備北京購房資格,請競買人在參加競買前自行確認是否符合競買條件(不動產登記機關購房資格審核事項咨詢電話01089150138),如拍賣成交后因買受人不具備北京購房資格導致悔拍的,已交納的保證金不予退還)實地看樣請聯系董先生15210376558
起拍價：25187540元，保證金：2000000元，加價幅度：100000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年6月20日起至2022年6月24日止（節(jié)假日休息）接受電話咨詢，因受疫情影響，請有意者自行前往標的物所在地看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2022年6月24日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2022年7月8日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（開戶名稱：青海省西寧市中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司西寧海湖新區(qū)支行，開戶賬號：6228401947012223960）
2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
舉報監(jiān)督電話：0971-4119759
咨詢電話：0971-4119766
淘寶技術咨詢：400-822-2870
西寧市中級人民法院
二〇二二年六月十三日