雙遼市人民法院關(guān)于被執(zhí)行人翟影名下與李明共同共有的位于雙遼市鄭家屯街金世紀(jì)家園小區(qū)4號(hào)樓商網(wǎng)單元1-2層103室258.22平方米商業(yè)用房、被執(zhí)行人李玉彬所有的位于雙遼市鄭家屯街北興委3組城建小區(qū)3號(hào)樓1層100.40平方米商業(yè)用房 、及李玉彬所有的位于雙遼市鄭家屯街北興委3組城建小區(qū)3號(hào)樓1層81.80平方米商業(yè)用房的拍賣公告
雙遼市人民法院將于2022年8月5日10時(shí)至2022年8月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在雙遼市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：雙遼市人民法院，法院主頁網(wǎng)址： HYPERLINK "https://sf.taobao.com/0434" https://sf.taobao.com/0434，參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人翟影名下與李明共同共有的位于雙遼市鄭家屯街金世紀(jì)家園小區(qū)4號(hào)樓商網(wǎng)單元1-2層103室258.22平方米商業(yè)用房、被執(zhí)行人李玉彬所有的位于雙遼市鄭家屯街北興委3組城建小區(qū)3號(hào)樓1層100.40平方米商業(yè)用房（房屋產(chǎn)權(quán)證為：雙遼市字第31287號(hào)）、及李玉彬所有的位于雙遼市鄭家屯街北興委3組城建小區(qū)3號(hào)樓1層81.80平方米商業(yè)用房（房屋產(chǎn)權(quán)證為：雙遼市字第25900號(hào)）
一、拍起拍價(jià)：3871729.33元，保留價(jià)為3871729.33元，保證金50萬元，增價(jià)幅度：5000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向雙遼市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到雙遼市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年7月17日起至2022年7月18日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年7月17日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款在2022年8月10日10時(shí)前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
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銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：雙遼市人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司雙遼支行，賬號(hào)：22050162713800000159，銀聯(lián)代碼：1052433000380
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
HYPERLINK "https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1" https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自估價(jià)報(bào)告書。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0434-7675513
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話： 18628788077 徐法官
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址： 吉林省雙遼市遼河路63號(hào)
詳細(xì)信息可在“淘寶司法拍賣平臺(tái)（http://sf.taobao.com/）、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
雙遼市人民法院
二〇二二年七月四日