雙遼市人民法院關(guān)于被執(zhí)行人翟影名下與李明共同共有的位于雙遼市鄭家屯街金世紀家園小區(qū)4號樓商網(wǎng)單元1-2層103室258.22平方米商業(yè)用房、被執(zhí)行人李玉彬所有的位于雙遼市鄭家屯街北興委3組城建小區(qū)3號樓1層100.40平方米商業(yè)用房 、及李玉彬所有的位于雙遼市鄭家屯街北興委3組城建小區(qū)3號樓1層81.80平方米商業(yè)用房的拍賣公告
雙遼市人民法院將于2022年8月5日10時至2022年8月6日10時止（延時除外）在雙遼市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：雙遼市人民法院，法院主頁網(wǎng)址： HYPERLINK "https://sf.taobao.com/0434" https://sf.taobao.com/0434，參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：被執(zhí)行人翟影名下與李明共同共有的位于雙遼市鄭家屯街金世紀家園小區(qū)4號樓商網(wǎng)單元1-2層103室258.22平方米商業(yè)用房、被執(zhí)行人李玉彬所有的位于雙遼市鄭家屯街北興委3組城建小區(qū)3號樓1層100.40平方米商業(yè)用房（房屋產(chǎn)權(quán)證為：雙遼市字第31287號）、及李玉彬所有的位于雙遼市鄭家屯街北興委3組城建小區(qū)3號樓1層81.80平方米商業(yè)用房（房屋產(chǎn)權(quán)證為：雙遼市字第25900號）
一、拍起拍價：3871729.33元，保留價為3871729.33元，保證金50萬元，增價幅度：5000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向雙遼市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到雙遼市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年7月17日起至2022年7月18日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年7月17日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款在2022年8月10日10時前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
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銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：雙遼市人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司雙遼支行，賬號：22050162713800000159，銀聯(lián)代碼：1052433000380
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
HYPERLINK "https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1" https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
標的物情況介紹摘錄自估價報告書。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0434-7675513
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話： 18628788077 徐法官
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址： 吉林省雙遼市遼河路63號
詳細信息可在“淘寶司法拍賣平臺（http://sf.taobao.com/）、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
雙遼市人民法院
二〇二二年七月四日