拍賣公告
鶴崗市向陽區(qū)人民法院將于2022年9月15日10時至2022年9月16日10時止（延時除外）在鶴崗市向陽區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：鶴崗市向陽區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址： sf.taobao.com/0468/06），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
黑龍江省鶴崗市蘿北縣寶泉嶺局直十八委1棟比優(yōu)特廣場購物中心2層14號商鋪，建筑面積：65.76㎡，起拍價為142,755.50元、63號商鋪，建筑面積：15.90㎡，起拍價為34,731.00元、64號商鋪，建筑面積：15.90㎡，起拍價為34,731.00元、65號商鋪，建筑面積：15.90㎡，起拍價為34,731.00元、66號商鋪，建筑面積：15.90㎡，起拍價為34,731.00元。
起拍價：34,731.00元，保證金：6,000.00元，增價幅度：600.00元。
起拍價：142,755.50元，保證金：28,000.00元，增價幅度：1,000.00元。
二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黑龍江省鶴崗市向陽區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到黑龍江省鶴崗市向陽區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年8月20日起至2022年8月30日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。因上述拍賣標的物為商鋪，買受人可以自行到商鋪查看。具體情況請與委托法院辦案法官聯(lián)系。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：以上標的物有產(chǎn)權(quán)證照，且標的物所依附的土地不隨標的物進行拍賣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。具體情況請與委托法院辦案法官聯(lián)系。
七、相關(guān)稅費、欠費及租賃情況：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅、交易費、土地出讓金、土地出讓金契稅、不動產(chǎn)過戶登記費及法律有規(guī)定的相關(guān)稅費。其余稅費由被執(zhí)行人一方承擔(dān)。本標的物截至至拍賣時刻暫無欠費。但存在比優(yōu)特購物中心返租情況。具體情況需意向買受人在拍賣前自行詢問比優(yōu)特集團具體情況。在拍賣成交后所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年9月15日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2022年9月15日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2022年9月18日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：鶴崗市向陽區(qū)人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鶴崗向陽支行，賬號：6228402226215157161）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0468-3217005
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0468－3217032
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：黑龍江省鶴崗市向陽區(qū)尚志路1號
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
鶴崗市向陽區(qū)人民法院
二〇二二年八月十五日