宿遷市宿城區(qū)人民法院關(guān)于拍賣宿遷市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)淮海建材城89幢一層202號不動產(chǎn)的公告
江蘇省宿遷市宿城區(qū)人民法院將于2022年9月19日10時至2022年9月20日10時止（延時的除外）在江蘇省宿遷市宿城區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：宿遷市宿城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/1270），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：宿遷市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)淮海建材城89幢一層202號不動產(chǎn)，建筑面積：20.71㎡，所在層數(shù)/總層數(shù)：1層/2層，不動產(chǎn)權(quán)證號：無，房屋用途：商鋪。
起拍價：126700元，保證金：19000元，增價幅度：1500元。
瑕疵與其他情況：1、該不動產(chǎn)暫未辦理初始登記，目前為網(wǎng)簽狀態(tài)，是否具備辦證條件，本院不作承諾，請競買人自行咨詢相關(guān)職能部門。2、該不動產(chǎn)的具體位置及界限請參照測繪圖紙，以測繪圖紙為準。3、辦理過戶登記所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅按照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，買受人應(yīng)于收到本院裁定書之日起10日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并憑相關(guān)稅費憑據(jù)原件至本院進行申請墊付稅費結(jié)算。逾期不繳納或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無法繳納稅費，不予辦理退稅費。4、房屋所欠的水、電、物業(yè)費用及其他不明確費用均由買受人負擔(dān)；5、若本次拍賣或變賣流拍的債權(quán)人接受以物抵債的，相關(guān)稅費的繳納義務(wù)延用此次拍賣公告、須知及情況表；6、標的物以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，房屋按現(xiàn)狀拍賣，買受人若參與競拍則視為對本拍品所有瑕疵均已了解并接受。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間接受咨詢（節(jié)假日及休息時間除外），本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方——江蘇京東信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對本次拍賣標的提供拍賣咨詢和看樣服務(wù)，預(yù)約看樣聯(lián)系電話：15261293776，編輯短信格式如下：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱”，短信發(fā)送至15261293776作為登記,統(tǒng)一看樣報名截止時間為開拍前3個工作日，如無預(yù)約報名則不安排看樣。
法院咨詢電話：0527-82165153 公告期間接受咨詢（節(jié)假日及休息時間除外）。
競買人風(fēng)險提示：本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，本院已授權(quán)委托“京東拍賣”為唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作。競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。
對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：請競買人自行了解房屋所在地有關(guān)限購政策，自然人購房應(yīng)符合房屋所在地限購政策文件要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合限購政策參加競拍的，如競價成功將導(dǎo)致本院無法出具成交確認書及過戶裁定，由此產(chǎn)生的法律后果需競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
若因限購政策或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與拍賣人無關(guān)，法院不負責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年9月14日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：法院已依法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，本公告自2022年8月15日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者其他方式網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：宿遷市宿城區(qū)人民法院，開戶銀行：工行宿城支行，賬號：9558831116000683919）
2、在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-6229586。
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：0527-82963023
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0527-82165153
輔助機構(gòu)咨詢聯(lián)系電話：400-6229586（江蘇京東信息技術(shù)有限公司）；預(yù)約看樣聯(lián)系電話：15261293776。
宿遷市宿城區(qū)人民法院
二〇二二年八月十五日