云南省紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院

司法拍賣(mài)公告(第一次）

云南省紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院將于2022年9月29日10時(shí)至2022年9月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0873/01，紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)，現(xiàn)將拍賣(mài)相關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物及拍賣(mài)起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

1、拍賣(mài)標(biāo)的物

被執(zhí)行人金平銀房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司座落于金平縣金河鎮(zhèn)金水彎小區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)四套〔房權(quán)證號(hào)分別為：金發(fā)房權(quán)證（2014）字第00000135號(hào)，建筑面積1224.83平方米；金發(fā)房權(quán)證（2014）字第00000136號(hào)，建筑面積1337.88平方米；金發(fā)房權(quán)證（2014）字第00000137號(hào)，建筑面積1454.82平方米；金發(fā)房權(quán)證（2014）字第00000138號(hào)，建筑面積1187.88平方米，相應(yīng)的土地使用權(quán)證號(hào)分別為金國(guó)用（2015）第111號(hào)，使用權(quán)面積142.21平方米；金國(guó)用（2015）第112號(hào)，使用權(quán)面積155.34平方米；金國(guó)用（2015）第113號(hào)，使用權(quán)面積168.92平方米；金國(guó)用（2015）第114號(hào)，使用權(quán)面積137.92平方米〕；

2、拍賣(mài)起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

拍賣(mài)起拍價(jià)為雙方當(dāng)事人自行議價(jià)，四套不動(dòng)產(chǎn)的議價(jià)價(jià)值為1390萬(wàn)元，保證金為278萬(wàn)元，增價(jià)幅度69500元。

3、瑕疵說(shuō)明：

（1）本次拍賣(mài)對(duì)于四套不動(dòng)產(chǎn)為整體拍賣(mài)；

（2）本次拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交，其他瑕疵不詳；

（3）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后15日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

（4）買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

（5）能否辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（6）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在參拍前自行了解標(biāo)的物使用情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍。

（7）標(biāo)的物圖片僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在參拍前自行實(shí)地勘察標(biāo)的物，如未實(shí)地勘察標(biāo)的物，參與競(jìng)拍的，一切責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

4、其他說(shuō)明：

（1）拍賣(mài)標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品及軟裝等物品；

（2）本標(biāo)的物存在租賃情況，詳情請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在竟拍前自行查詢(xún)、了解，標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)、移交；

（3）拍賣(mài)本次標(biāo)的物目前處于使用中，是否存在欠繳水、電、氣及其他相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)部門(mén)落實(shí)；

（4）拍賣(mài)本次標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間、繳納稅費(fèi)等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相應(yīng)手續(xù)造成費(fèi)用增加的，后果自負(fù)；

（5）現(xiàn)申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人未向本院提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證原件，具體辦理情況競(jìng)買(mǎi)人可自行咨詢(xún)標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易中心部門(mén)；

（6）本次標(biāo)的物若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到現(xiàn)場(chǎng)查勘，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍時(shí)止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)聯(lián)系本院執(zhí)行局，聯(lián)系電話(huà)：0873-3053708。有意者自行看樣。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：

1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。

2、標(biāo)的物是否限制競(jìng)買(mǎi)人條件，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)；若因不符合競(jìng)買(mǎi)人條件參拍導(dǎo)致后續(xù)標(biāo)的物無(wú)法過(guò)戶(hù)的一切后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

3、若競(jìng)買(mǎi)人查詢(xún)了解后標(biāo)的物無(wú)限制競(jìng)買(mǎi)條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參與競(jìng)買(mǎi)。

四、報(bào)名手續(xù)的辦理：

1、報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)需開(kāi)設(shè)有支付寶賬號(hào)，報(bào)名時(shí)淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)對(duì)應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

2、未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)的，可委托代理人代為報(bào)名，但最遲須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前五個(gè)工作日向紅河州中級(jí)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過(guò)審核，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到紅河州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

五、競(jìng)價(jià)：

本次拍賣(mài)自由競(jìng)價(jià)周期為24小時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，結(jié)束時(shí)間就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、成交款的支付：

本次標(biāo)的物競(jìng)得者的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院賬戶(hù)充抵成交款，拍賣(mài)余款須在5日內(nèi)繳納（以到賬為準(zhǔn)）。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行蒙自明珠路支行，賬號(hào)：6232 8139 1000 2055 507）。

2、通過(guò)支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請(qǐng)參看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

七、成交確認(rèn)及標(biāo)的物移交

交清拍賣(mài)成交價(jià)款后三個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到紅河州中級(jí)人民法院開(kāi)具拍賣(mài)款收款收據(jù)，簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。相關(guān)法律文書(shū)的領(lǐng)取，辦理拍賣(mài)本次標(biāo)的物移交手續(xù)的時(shí)間另行通知。

八、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)：

買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理本次標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣(mài)所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買(mǎi)受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后15日內(nèi)向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)拍前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。

九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，需在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5個(gè)工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、與本次標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年9月15日前與本院聯(lián)系。

十二、本次標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為對(duì)本次標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣(mài)公告》及《競(jìng)買(mǎi)須知》，如有疑問(wèn)，請(qǐng)向紅河州中級(jí)人民法院執(zhí)行局咨詢(xún)。

拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)：0873-3053708

法院監(jiān)督電話(huà)：0873-3053713

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省紅河哈尼族彝族自治州蒙自市鳳凰路與天馬路交叉口，紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院。

紅河哈尼族彝族自治州中級(jí)人民法院

2022年8月29日

9日