廣西壯族自治區(qū)浦北縣人民法院
拍賣(mài)公告
（2022）桂0722執(zhí)1029號(hào)
本院定于2022年10月16日10時(shí)至2022年10月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)浦北縣人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（https://sf.taobao.com/0777/04，戶名：浦北縣人民法院。）上對(duì)被執(zhí)行人謝炳強(qiáng)、楊樹(shù)菊名下所有的位于北海市獨(dú)樹(shù)根路253號(hào)房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的:位于北海市獨(dú)樹(shù)根路253號(hào)房地產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：涉案標(biāo)的物位于北海市獨(dú)樹(shù)根路253號(hào)房地產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：北國(guó)用（2011）第B33742號(hào)、北房權(quán)證（2011）字第026488號(hào)，土地面積:60平方米，建筑面積：124.80平方米，房屋總層數(shù)5層（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記為2層，房屋現(xiàn)已實(shí)際建成4層局部五層樓房，買(mǎi)受人需向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦），地理位置優(yōu)越，交通方便，周邊設(shè)備較齊全，上述標(biāo)的物信息僅供參考，成交后以實(shí)際的標(biāo)的物為準(zhǔn)。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣(mài)。
第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2022年10月16日10時(shí)至2022年10月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。
起拍價(jià)：110萬(wàn)元,保證金：10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：500元。
當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)階段；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍品咨詢、展示時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由統(tǒng)一安排。標(biāo)的詳情請(qǐng)咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：聯(lián)系電話：18278760400（郭先生）；看樣時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)由現(xiàn)場(chǎng)工作人員解答。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。該輔助機(jī)構(gòu)提供的拍賣(mài)輔助服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。如買(mǎi)受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，相關(guān)有償服務(wù)屬于自主性選擇，因有償服務(wù)所產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
六、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣（注：看樣只作為標(biāo)的物對(duì)戶型、面積、環(huán)境、地段的展示，標(biāo)的物最終以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2.凡是合伙購(gòu)買(mǎi)的（因競(jìng)拍號(hào)只屬于一個(gè)競(jìng)拍人），應(yīng)到法院辦理好委托手續(xù)，未辦理的過(guò)后造成的權(quán)屬問(wèn)題自行承擔(dān)。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)依照稅法相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（或其他約定方式）。
九、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的通知情況：
1、 本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份參與競(jìng)買(mǎi)。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年10月15日前與本院聯(lián)系。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。
十二、
1、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌鹗諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（建議直接到本院刷卡支付），詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：浦北縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行浦北縣支行，子賬號(hào)：6228401527109252161），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
標(biāo)的詳情請(qǐng)咨詢：
18278760400（郭先生）
浦北縣人民法院
二〇二二年九月十五日