廣西壯族自治區(qū)合山市人民法院

拍賣公告

本院定于2022年10月28日10：00至2022年10月29日10：00（延時的除外）開始在淘寶網絡司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/0772/18?spm=a213w.3065169.courtList.681.ZrdIr4，戶名：合山市人民法院）對被執(zhí)行人韋彩玉、吳小明名下位于廣西廣西合山市建安路29號不動產進行第一次網絡公開拍賣。現公告如下：

1. 拍賣標的：廣西合山市建安路29號不動產

   二、拍賣標的物的基本情況

   不動產權證號：桂（2017）合山市不動產權第0000229號

   坐落：廣西合山市建安路29號

   權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權

   權利性質：出讓/自建房

   用途：其他商服用地/住宅

   宗地面積：80平方米

   房屋建筑面積：318.5平方米

   房屋總層數：4（標的物位于第1-4層）

   使用期限：1998年12月10日起至2048年12月9日止。    

標的物位于廣西合山市建安路29號，一層為商鋪，二至四層為住宅用途。以上信息僅供參考，實際以現場看樣為準。  

三、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：2022年10月28日10：00至2022年10月29日10：00（延時的除外）

起拍價：起拍價883100元，保證金80000元，增價幅度2000元。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

五、競買人條件:1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開始前十二小時向法院辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2.本案存在優(yōu)先購買權人，如優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣前一日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

1. 拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說和

   提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

   七、【風險提醒】：

   1、標的物按現狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉讓登記手續(xù)的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

   2、標的物交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。

   3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。法院處置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

   八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后五日內繳入法院指定賬戶（戶名：合山市人民法院案件款專戶，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司合山市支行，賬號：6228405027088992768），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

   九、拍賣品展示時間與方式:定于2022年10月14日星期五統(tǒng)一看房。

   咨詢電話：0772-8986606（韋先生）

   十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

   競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

   十二、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始前三日與本院聯(lián)系。依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

   十三、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

    

    

    

    

    

   合山市人民法院   

    2022年9月27日