吉林省四平市中級人民法院

拍 賣 公 告（第二次）

（2022）吉03執(zhí)35號之一  

本院決定將于2022年11月2日10時至2022年11月3日10時止（延時的除外）在吉林省四平市中級人民法院京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）對本案拍賣標的進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
    一、拍賣標的：

拍賣登記在被執(zhí)行人張萍名下的坐落于長春市寬城區(qū)慶豐路北、亞泰大街東、規(guī)劃丙五十七路南、北十條西上臺花園小區(qū)B-1區(qū)B1號樓101號房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號：（吉2017）長春市不動產(chǎn)權(quán)第0171739號，建筑面積為3169.80平方米。

拍賣標的整體評估價值為5680.92萬元，本次拍賣起拍價為4345.9038萬元（第一次拍賣起拍價為4828.782萬元，本次再下浮10%）；保證金為850萬元；增價幅度為21萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向吉林省四平市中級人民法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至2022年11月1日（工作時間）接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（咨詢電話：17604346085，王法官）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用,法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，按照規(guī)定由相應主體承擔；沒有規(guī)定的由買受人承擔相關(guān)費用。對于被執(zhí)行人無力繳納而產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記必須繳納的全部費用中應由被執(zhí)行人支付的部分，由買受人先行墊付,買受人墊付后可向相關(guān)主體追索。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人墊付后可自行向被執(zhí)行人追償。具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間可能會延長。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的三個工作日前向本院書面提出。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應當參與網(wǎng)絡應價（詳見網(wǎng)絡拍賣平臺的《拍賣規(guī)則》），未參與網(wǎng)上應價的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入吉林省四平市中級人民法院指定賬戶。

十一、拍賣余款：

1.拍賣成交后，買受人應于網(wǎng)絡競價結(jié)束后五日內(nèi)將拍賣余款足額繳入本院指定賬戶。

戶名：吉林省四平市中級人民法院；

開戶行：建行四平地直街支行；

賬號：22050162866500000076。

2.拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：4006229586。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
       競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
    咨詢電話：17604346085，王法官。

京東技術(shù)咨詢電話：4006229586
聯(lián)系地址：吉林省四平市中級人民法院

網(wǎng)址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

吉林省四平市中級人民法院

二〇二二年十月十七日