河北省高陽縣人民法院
關(guān)于拍賣邢家南村高清路路南門臉房（三層結(jié)構(gòu)）十六間及后院附屬廠房房產(chǎn)的公告
高陽縣人民法院將于2023年1月5日10時(shí)至1月6日10時(shí)止（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái),以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
1.南側(cè)廠房南北24.5米，東西65.3米，建筑面積約1599.85平方米，磚木結(jié)構(gòu)；2.院內(nèi)中間位置東側(cè)廠房南北33.4米，東西13.1米，約建筑面積437.54平方米，磚木結(jié)構(gòu)；3.西側(cè)廠房南北28.4米，東西10.2米，建筑面積289.68平方米，磚木結(jié)構(gòu)；4.北側(cè)三層臨街門臉房南北17.3米，東西64.9米，約建筑面積3414.07平方米，磚混結(jié)構(gòu)。上述房產(chǎn)數(shù)據(jù)非專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，以實(shí)際房產(chǎn)占地面積為準(zhǔn)。
房產(chǎn)所占土地面積5714平方米，租賃期自2022年8月1日至2026年8月1日，2022年租金已支付，續(xù)租問題買受人需自行與邢家南村委會(huì)協(xié)商（本院不負(fù)責(zé)）。
臨街三層門臉，有租賃，孫文杰2022年12月31日到期，2022年租金已支付；王薇2022年8月20日到2023年8月20日，租金已支付；李偉2022年8月25日至2023年8月25日；租金已支付；阮勝超2022年1月1日至2022年12月31日，租金已支付。未涉及租賃人員需在2022年11月15日之前向本院提交正式租賃合同及轉(zhuǎn)賬憑證。逾期未提交的，待拍賣成交之后本院將依法對(duì)其騰空。
上述房產(chǎn)無房本，無法過戶。僅限具有高陽縣邢家南村戶籍購買，本院負(fù)責(zé)交付。
起拍價(jià)：587.64萬元，保證金：50萬元，增價(jià)幅度：1000元
法官說法：
網(wǎng)絡(luò)拍賣是人民法院變現(xiàn)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的一種手段，是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的司法活動(dòng)，與普通網(wǎng)上購物不同，沒有七天無理由退貨和試用。在決定競拍前，競買者一定要認(rèn)真閱讀拍賣公告與競買須知，并結(jié)合自身情況認(rèn)真考慮是否參與競拍，切不可盲目競拍，更不可隨意悔拍。如有疑惑請(qǐng)致電高陽縣人民法院，本院將會(huì)組織現(xiàn)場看樣。因買受人自身原因造成悔拍，保證金不退，買受人也將會(huì)面臨發(fā)布失信人名單、繳納罰款等失信處罰，無正當(dāng)理由逾期不繳納尾款的視為悔拍。（其他平臺(tái)轉(zhuǎn)載務(wù)必刊登此條）。
二、競買人條件：
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。
因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)高陽縣人民法院確認(rèn)后方可報(bào)名參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
三、競買要求：
1、競買人須在競價(jià)程序結(jié)束前報(bào)名、登錄網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)參加競拍，報(bào)名前需交納保證金。
競價(jià)前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金凍結(jié)作為應(yīng)繳的競買保證金，競買人應(yīng)確保其支付寶賬戶內(nèi)有足夠的資金。拍賣結(jié)束后，買受人的競買保證金將自動(dòng)沖抵成交價(jià)款，其余競買人的競買保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2、競買人應(yīng)親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在2022年12月30日前代理人、委托人需攜帶本人身份證及委托書來高陽縣人民法院確認(rèn)，代理人需攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。
申請(qǐng)執(zhí)行人及聯(lián)合競買的，須經(jīng)高陽縣人民法院確認(rèn)后，需攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。
四、特別說明：
1、本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀拍賣公告、《競買須知》、標(biāo)的物介紹等材料；認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況，涉案標(biāo)的涉及違章建筑依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
競買人在完成報(bào)名手續(xù)后，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標(biāo)的物。
2、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年12月30日前與高陽縣人民法院聯(lián)系確認(rèn)。
3、標(biāo)的物拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交確認(rèn)書》（以下簡稱《確認(rèn)書》），《確認(rèn)書》中將載明買受人的姓名及競買號(hào)。買受人應(yīng)當(dāng)在2023年1月13日16時(shí)前將成交價(jià)款交至案款結(jié)算賬戶（保證金可沖抵成交價(jià)款），以到賬為準(zhǔn)，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到高陽縣人民法院簽署《確認(rèn)書》。結(jié)算賬戶名稱：高陽縣人民法院，賬號(hào)：6232635000102401466，開戶行：中國銀行高陽支行，行號(hào)：104136200018。
標(biāo)的物拍賣未成交或競買未成功的，競買人的保證金將于3日內(nèi)退還原交款賬戶。
4、競買人須以本人名義交納競買保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項(xiàng)退回原賬戶。因報(bào)名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間。如因辦理競買手續(xù)的時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負(fù)。
5、由于拍賣標(biāo)的物本身的價(jià)值致使起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競買人參與競拍時(shí)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
6、標(biāo)的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整。
7、標(biāo)的物拍賣成交后，由高陽縣人民法院負(fù)責(zé)交付。
8、該房產(chǎn)尚未騰空，有租賃。
9、無過戶費(fèi)用。
五、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：自2022年12月12日至1月4日，在標(biāo)的物的現(xiàn)場進(jìn)行展示。
六、本公告同時(shí)刊登在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、淘寶網(wǎng)。
法院咨詢電話：張法官17331288680（工作時(shí)間）。
高陽縣人民法院電話：0312-6699005
監(jiān)督電話：0312-6699005
2022年12月15日