（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

競買公告

成都鐵路運輸中級法院將于2023年01月15日10時至2023年01月16日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/028/01?spm=a213w.6688509.crumbs.2.79db4abdZeo9vO，戶名：成都鐵路運輸中級法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物:南充市順慶區(qū)水郡路一段41號龍吟錦城1號樓車庫-2層142號；權(quán)證號：南房權(quán)證南監(jiān)字第00535257號；建筑面積：22.22㎡。

評估價：50600元；起拍價：36000元；保證金：3600元；增價幅度：2000元(及其整倍數(shù)）。

特別說明：

1.拍賣標(biāo)的所涉開發(fā)商是否已辦理大產(chǎn)權(quán)以及后續(xù)是否能辦理產(chǎn)權(quán)分戶手續(xù)等情況，需買受人自行前往相關(guān)行政部門了解，本院僅送達(dá)《成交確認(rèn)書》、《執(zhí)行裁定書》作為標(biāo)的所有權(quán)憑證，由買受人自行前往相關(guān)行政部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)（稅費的金額買受人必須自行前往向相關(guān)稅務(wù)部門核實了解）。

2.車位可能存在對外出租情況，具體租賃情況以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)，評估價值未考慮附帶租約的經(jīng)濟價值，本院拍賣為現(xiàn)狀拍賣，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。具體標(biāo)的物狀況描述詳見評估報告《川維房評[2022]公房司字第78號》，該標(biāo)的物涉及的具體稅、費由買受人在競拍前自行了解，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前5個工作日向法院提交委托材料（公司委托個人：隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件等；個人委托個人：隨帶授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)文書的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》、《執(zhí)行裁定書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本院已委托四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣公示期間接受咨詢及組織看樣工作，看樣預(yù)約方式：1、關(guān)注微信公眾號“中環(huán)來拍官方”或登錄網(wǎng)址www.laipaiya.com；2、點擊訂閱號底部菜單欄“預(yù)約看樣”；3、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；4、填寫信息完成預(yù)約；5、預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信），產(chǎn)權(quán)過戶咨詢電話：400 000 1219。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

     五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院有處置權(quán)但不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，由買受人依法辦理標(biāo)的物交接。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中，基于本次交易標(biāo)的過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與本院無涉。

八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2023年01月06日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本院已于2022年10月18日通過書面方式通知申請方及被執(zhí)行人公告發(fā)布時間、拍賣時間及拍賣平臺。

十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣尾款在2023年01月26日16時前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：成都鐵路運輸中級法院訴訟費及案款專戶;開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都金牛支行;賬號：9558854402000725708；轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注：(2022)川71執(zhí)恢81號)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。成交價款到賬后30日內(nèi)，由本院通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到成都鐵路運輸中級法院（地址：成都市郫都區(qū)犀浦鎮(zhèn)校園路東段528號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》。

特別提示：匯款只能匯一筆，買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務(wù)必聯(lián)系本院。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在10萬元及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

法院咨詢電話：028-60183890

預(yù)約看樣電話：400-0001219

法院監(jiān)督電話：028-60183857

聯(lián)系地址：成都市郫都區(qū)犀浦鎮(zhèn)校園路東段528號

 成都鐵路運輸中級法院

                                               二〇二二年十二月十五日